房产证年限失效：抵押协议解除解析-法师兄

房产证年限失效：抵押协议解除解析

来源：互联网时间： 2023-09-05 13:00:07 175 人看过

这段内容讲述了房产证上的抵押解除没有明确的期限，如果房屋被用作抵押品，则没有规定解除抵押登记的期限。主债消灭后，抵押人可以办理解除抵押登记。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第七十条，当事人可以持房地产登记证、抵押权消灭材料等必要材料申请抵押权注销登记，包括主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权以及法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。

房产证上的抵押解除没有明确的期限。如果房屋被用作抵押品,则没有规定解除抵押登记的期限。主债消灭后，抵押人可以办理解除抵押登记。《房地产登记暂行条例实施细则》第七十条：有下列情形之一的，当事人可以持房地产登记证、抵押权消灭材料等必要材料申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。

抵押权人可以何时解除房产抵押？

根据我国《民法典》第406条规定，抵押权人可以随时解除抵押。同时，《民法典》第411条规定，抵押权人解除抵押权后，应当及时通知抵押人，抵押人接到通知后，应当及时清偿债务或者提供相应的担保。因此，抵押权人可以随时解除房产抵押，但应当及时通知抵押人并协助其清偿债务。

房产证上的抵押解除没有明确的期限,但如果房屋被用作抵押品,则没有规定解除抵押登记的期限。主债消灭后,抵押人可以办理解除抵押登记。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第七十条和《民法典》第406、411条规定,当事人可以持房地产登记证、抵押权消灭材料等必要材料申请抵押权注销登记或解除抵押。抵押权人可以随时解除房产抵押,但应当及时通知抵押人并协助其清偿债务。

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

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