一、房屋可以二次抵押吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。
条件要求如下:
(一)用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
(二)该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
(三)房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
(四)该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
(五)借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
(六)该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
二、房屋二次抵押贷款还不上会怎样
房子二次抵押贷款还不上,首先无论是房子第1次抵押贷款,银行还是第2次抵押贷款,银行都会去起诉,会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话,那么银行会将你房子告到法院,法院会进行拍卖。
二次抵押属于余额抵押,依照民法典的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下:
(一)借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;
(二)借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)
(三)所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房原件)
(四)原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;
(五)如外地人需提供暂住证原件,大专以历;(能提供大专以历好提供)
(六)如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决;
(七)如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明;
(八)贷款用途说明。(例如:购房合同、购房、购房收据等)。
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以房屋抵押买的房,还可以第二次做房屋抵押贷款吗吉林省在线咨询 2022-10-26如果银行同意,可以办理。中华人民共和国物权法第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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可以根据法院的规定办理法院的房屋二次抵押吗?江西在线咨询 2021-11-21二次抵押的房子法院能执行。 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产,以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。 第三人书面确认财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。
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房屋二次抵押贷款应注意什么,还可以进行二次抵押吗河南在线咨询 2023-09-05但房屋第二次贷款比首次抵押贷款,多了以下一些需要注意的事项: 1、部分城市不支持房屋二次抵押贷款,在贷款前一定要搞清楚自己所在城市是否支持这项政策。 2、贷款额度房屋价值抵押率-原贷款的本金余额(房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。)。 3、二次抵押和 第一次抵押所办的手续,
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房屋的抵押贷款可以做第二次抵押么河南在线咨询 2023-10-051、房屋已经抵押了,可以做二次抵押贷款。 2、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。 3、二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 4、办理二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证等)。根