1、土地抵押查询方式在办理房地产转让手续前,受让人往往需要查询土地是否抵押。
您可以通过以下三种方式查询:(1)查询国土资源局的土地抵押登记台账;(2)查询国土资源局的土地抵押登记册;(3)该宗地的土地抵押金额、面积、期限等有明确记录建设用地审批和国有土地使用权证。抵押使用的土地使用权,必须是通过有偿转让或者转让取得的合法土地使用权,以及已经办理土地登记手续的土地使用权。也就是说,土地使用权抵押后,土地使用者可以继续占有并从中受益。只有当债务无法清偿时,抵押权人才能按照法定程序处分土地使用权,土地使用权才能转让。土地使用权抵押时,地上建筑物和其他附着物相应抵押。地上建筑物和其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也抵押,即土地使用权与地上建筑物和其他附着物必须同时抵押。土地使用权抵押不得违反土地使用权出让合同的规定。5土地抵押后,土地使用权人不丧失转让权,但转让土地使用权时,应当告知抵押权人。三。土地使用权抵押规定。城镇国有土地使用权转让暂行条例全文。地上建筑物和其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权相应抵押。第三十四条土地使用权抵押时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物及其他附着物的抵押,应当按照规定办理登记。第三十六条抵押合同期间,抵押人逾期不履行债务或者宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押物。因处分抵押物取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当按照规定办理转让登记。第三十七条处分抵押物的价款,抵押权人享有优先受偿权。第三十八条因清偿债务或者其他原因致使抵押权消灭的,依照规定注销抵押登记。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如何查询土地抵押权查询上海在线咨询 2022-10-30办理房地产转让手续前,受让方往往要查询土地是否有抵押情形。可以通过以下三种方式查询: (1)查询国土局的土地抵押登记台帐; (2)查询国土局的土地抵押登记卷; (3)《建设用地批准书》和《国有土地使用权证》对有关本宗地的土地抵押的数额、面积和年限有明确的记载..。
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如何进行土地抵押查询山东在线咨询 2023-03-08一、打开浏览器,在地址栏输入“住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”, 二、在搜索弹出的结果中,选择“住房保障和房产管理局官网”; 三、进入“住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”; 四、在弹出的页面中,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”等; 五、最后出现查询结果。
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个人如何查询开发商的土地抵押贷款黑龙江在线咨询 2021-10-25可以向国土资源主管部门调查开发人员的土地证明书是否有抵押贷款。土地使用权抵押必须要办理登记,登记机关就是国土资源部门。如果查询后没有进行抵押登记,所谓的抵押也是无效的。
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土地抵押律师咨询费用贵州在线咨询 2023-04-22(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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房地产抵押信息怎么查询江西在线咨询 2022-05-09如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的;另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。 房产抵押: 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。 房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处