一、办理房屋他项权利证需要的证件有哪些?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、注销房屋他项权证需要哪些材料?
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
三、他项权证抵押银行不动产证归谁所有?
房屋抵押登记后房产证归产权人所有。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
这一法律规定说明在办理完抵押登记后,房产证还是给业主自己保管,贷款银行拥有他项权证,在此期间,业主想转让房产,必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款,终止房地产抵押合同,再去房管部门办理撤消抵押登记,收回《房屋他项权证》,重新颁发《房屋所有权证》,该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。
四、哪些房产不能办理抵押登记?
1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;
3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;
7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。
产权人在依法获得房屋所有权时,因个人资金短缺或其他原因将房产进行抵押时,房地产登记机关为其做抵押登记并将他项权证发给办理人,同时银行持有他项权证,在此期间产权人不得随意将房屋进行转让与处置,需要征得银行的同意并做好贷款的清算,而不动产权证则由产权人持有。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋抵押他项权利证的办理新疆在线咨询 2022-05-19按照相关规定,办理抵押取得他项权利证的具体材料包括房屋抵押权申请表以及当事人的身份证件等。 房屋他项权证可以抵押给个人。房产抵押他项权利通常指房屋所有权人以外的公民或法人,对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。
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银行抵押他项权证辽宁在线咨询 2023-03-141、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,他项权利人依法凭证行使他项权利,其效力受法律保护。他项权证,是一个土地产权相关的术语。 2、根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,银行抵押他项权证在你还清贷款后会和还请证明一起给你,到时就可以注销抵押了。
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办理土地抵押他项权证需要哪些证件宁夏在线咨询 2021-06-05[所需材料]抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);贷款(抵押)合同;土地评估(备案);协办函(国土分局)大家没有土地的所有权,所以无论是企业还是个人,在使用土地的时候必须依法取得土地的使用权证,企业在办理土地使用证的时候必须要提交企业的经营执照、企业法人代表的身份证明材料以及企业对土地的规划许可证和
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他项权利抵押证和房产证的关系有哪些陕西在线咨询 2022-11-081、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 2、屋他项权利证,即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证,就是我们常说的房产证,是由房屋产权所有人持有的,证明房屋归属的有效证书。
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