质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得的价款优先受偿。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

首先，一般的质押合同自依法成立时就生效。

其次，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。

最后，当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。附生效条件的合同，自条件成就时生效。需要注意的是，质押合同生效不等于质权的设立。在交付质物时，质权设立。

质押合同范本简单

甲方：中国建设银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支行

乙方：＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿房地产开发有限公司

截止本协议签订之日止，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司向甲方借款＿＿＿＿万元，银行承兑汇票为＿＿＿＿万元，其中由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为B－29号地块、面积为＿＿＿＿平方米、国有土地使用证号为衢州国用国有土地使用权作为抵押担保的有＿＿＿＿万元，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司位于＿＿＿＿市新桥街樟树底土地、衢龙路以北E－1R土地、E－1C土地和＿＿＿＿＿＿东苑小区土地共同抵押了＿＿＿＿万元。

现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：

第一条被担保的主债权

乙方提供的质押存单担保的主债权为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共＿＿＿＿＿＿＿＿万元人民币，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。

第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行衢州市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，存款人为乙方。

第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。

第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。

第五条特别约定

本协议甲、乙双方约定，在衢州市土管部门将上述B－29号地块土地使用权过户到＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。

如＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司所有的位于衢州市经济开发区地块编号为B－29号、面积为＿＿＿＿的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用在本协议签订之日起＿＿＿＿＿＿＿＿天内不能过户到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。

第六条本协议签订后，甲方应向衢州市国土资源局书面出具公函同意将位于衢州市经济开发区B－29号地块过户到乙方名下。

第七条＿＿＿＿＿＿金辉房地产有限公司、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于衢州市经济开发区B－29号地块的相关抵押手续。

第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。

第九条本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：中国建设银行＿＿＿＿＿＿支行

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司

代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

抵押贷款不但要当事人符合条件，进行抵押的抵押物也要符合条件。进行抵押的时候，双方一定要签订抵押合同，合同在后期有法律纠纷的情况下，可以当做证据，也可以是重要的法律依据。

《中华人民共和国民法典》

第四百二十九条质权自出质人交付质押财产时设立。