定金和订金的区别是什么-法师兄

定金和订金的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-04-13 12:50:24 388 人看过

1、手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百八十六条规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

二、定金与订金哪个能退,哪个不能退

定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般我们说适用定金罚则，这里是指的定金，而不是订金。也就是说订金并不是法律中的术语，一般当事人做出订金约定，这都是基于双方的合意，在法律上面并无相关的规定，因此定金条款不具有强制性。但是定金就不同了，虽然也是双方协商一致约定，但必须要严格遵守法律的有关规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
订金和定金的区别是什么，定金是总额的百分之多少

一、订金和定金的区别是什么订金和定金的区别在定义方面、实质内容方面、退还资金方面以及违约处理等方面有着不同。1.定义区别。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质；定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。2.实质内容区别。订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还。3.退还资金区别。订金，可通过双方协调归还；定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。4.违约处理区别。订金没有直接的法律规定，要根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任；定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。

2023-05-03

172人看过
定金
那个定金和订金可以退款吗，定金和订金的区别

一、那个定金和订金可以退款吗定金不可以款，订金可以退款。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。二、定金和订金的区别定金和订金的区别在于：1.手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2.退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。3.数额不同。4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。5.定金不能

2023-06-19

322人看过
定金
租房订金和定金的区别以及定金和订金的法律意义

一、租房订金和定金的区别租房订金和定金的区别如下：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同，定金具有债的担保功能，而订金不具有。3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，不发挥此功能。二、定金和订金的法律意义定金的法律意义：1.定金担保是有惩罚性的。2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。4.定金担保有最高限额的规定。5定金具有双向担保功能。6.定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。订金的法律意义：订金也属于金钱质的一种，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不

2023-06-19

302人看过
定金
定金和押金的区别定金和押金的区别

定金与押金虽同属于金钱担保，但它们还是有一定的区别。第一，定金具有预先给付的特点，定金的交付要么在合同订立时，要么在合同履行前。押金不是预付，与履行主合同同时；第二，担保对象不同，定金担保的对象是主合同主给付，押金担保的对象是合同中的从给付；第三，定金的数额低于合同标的额，且不超过法定的比例，押金的数额往往高于或等于被担保的债权额；第四，定金具有一方违约时定金丧失或双倍返还的效力，押金没有此种效力。一、定金和押金可以要求退还吗押金和定金都是可以退的，这是两种不同的担保制度，适用的法律后果不同。押金和定金制度都是合同当事人之间为了保证合同的顺利履行而一方提出的担保，其适用规则上，押金是在合同履行完毕以后，如果没有合同约定的扣除押金情形，接受押金的一方应当退还押金。而定金适用规则是交付定金的一方当事人不履行合同，则无权请求返还，接受定金的一方不履行合同要双倍返还。二、订金违约的赔偿是什么订金违

2023-06-26

145人看过

定金
订金和定金在实务上的区别

1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。2、订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一、淘宝定金不退怎么办不退定金是不合法的。网络集中促销组织者不得采用格式条款设置订金不退、预售商品不适用七日无理由退货、自行解释商品完好、增加限退条件等排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。二、若定金超过限额如何处置？1、《民法典》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约

2023-03-30

281人看过
定金
合同上订金合同定金和订金的区别以及定金与预付款的区别

一、合同上订金合同定金和订金的区别合同上订金合同定金和订金的区别：1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3.订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。二、定金与预付款的区别定金与预付款的区别:1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。3.定金除了担保合

2023-04-14

452人看过
定金合同
定金订金预付款的区别是什么,怎么签订定金合同?

一、定金订金预付款的区别是什么1、定金与订金的区别:概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。违约责任不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。数额不同。定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。2、定金与预付款的区别:预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段)，也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正

2023-04-13

133人看过
定金
订金与定金你觉得有区别吗？区别是什么

一、定金与订金有区别吗？区别是什么？所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、定金与订金哪个能退哪个不能退定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若

2023-02-25

262人看过

定金
“定金”与“押金”的区别,押金和定金是指什么

一、“定金”与“押金”的区别定金与押金在以下方面有区别：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。二、押金和定金是指什么押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的

2023-05-03

467人看过
定金
定金和订金的区别买房交定金要慎重

1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一、预付定金和订金哪种可以退定金在法律上有比较严格的界定，定金是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。而与定金一字之差的订金在法律上则并没有严格的界定，从文字

2023-06-20

453人看过
定金
购房时订金和定金的区别，买房交定金要注意什么

定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行

2023-02-28

380人看过
定金
定金和订金哪个属于法律概念，定金和订金在法律上有什么区别

一、定金和订金哪个属于法律概念定金属于法律概念，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。“订金”则在法律上没有明文规定，一般情形下视作预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、定金和订金在法律上有什么区别根据相关法律的规定，定金与订金的法律区别如下：1.定金有担保作用，而订金不具担保作用；2.定金是双方行为，订金是单方行为；3.定金担保可以适用于各种合同；而订金适用于有名合同；4.定金一经给付，要不是不予退还要不是双倍退还；而订金给付后，如发生一方违约，收受订金的一方必须如数退还订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

2023-05-03

436人看过

定金
订金和定金有什么区别,什么情况下可退房

罗女士反映，其最近准备签订一份，听说定金和订金是不同的法律概念，哪一个比较有利于购买人律师解答：定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定由一方按合同标的额的一定比例，预先给付对方的金钱或其他代替物。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。因此，定金在性质上具有明显的制裁违约行为的性质。所谓订金，是指购房人怕看中的房子不能买到而交的预定的钱，可以理解为一种预付款，合同确立、履行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题。如果罗女士非常希望履行商品房买卖合同，可以约定给付定金，当出卖人违约时，罗女士可以得到相当于定金金额的补偿，但相应的，如果罗女士反悔不想履行合同，则要承担定金被没收的责任。故购房人在购房的过程中，应当与开发商明

2023-04-21

308人看过
定金
买房子签合同定金和订金的区别，定金退

一、买房子签合同定金和订金的区别买房子签合同定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质;定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。根据《中昂华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房子签合同定金退还的情形有哪些买房子签合同定金退还的情形有以下几种：1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3.因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主

2023-06-19

226人看过