定金超过20% 无效合同是否该合同生效-法师兄

定金超过20% 无效合同是否该合同生效

来源：互联网时间： 2023-06-28 19:41:43 216 人看过

合同定金超过20%不是无效合同。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金超过部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。

一、代理合同定金过高如何要回来

代理合同定金过高可以通过与合同另一方协商拿回部分定金，如果双方就定金的退回协商不成的，可以起诉解决。法律规定代理合同定金的数额一般不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分的定金，不会产生定金的效力。并且定金超过20%有权退款，但是只能退超过的部分。

二、民法典什么是购房合同中的定金

购房合同中的定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、哪些情况下不能要求退还定金

餐饮定金不退。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，因给付定金一方的原因导致债务无法履行的，可以不退定金。

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