设施农用地复垦保证书怎么写
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时间： 2023-05-30 21:45:54
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农村建设用地申请复垦的农村建设用地应符合以下条件：（一）土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积；（二）申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划；（三）复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证，复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证；（四）复垦农户除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”；（五）申请复垦宅基地存在主体房屋；（六）申请复垦农村建设用地界址准确，权属清晰无争议；（七）实施农村建设用地复垦不损害相邻关系人合法权益。土地复垦需要什么资质土地复垦方案编制无资质要求。土地复垦方案应当包括下列内容：（一）项目概况和项目区土地利用状况；（二）损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；（三）土地复垦的目标任务；（四）土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；（五）土地复垦工程和投资估（概）算；（六）土地复垦费用的安排；（七）土地复垦工作计划与进度安排2023-07-23379人看过 -
集体土地一、农业设施用地怎么申请？1、用地者向所在镇街提出书面申请;2、国土员现场勘查，核实是否符合土地利用总体规划;3、报区国土局审查;4、区政府审批。二、农业设施用地的申请材料包括什么？1、镇(街)人民政府向区人民政府写请示;2、用地单位向镇街写申请;3、营业执照或预先核准通知书涉及成立企业的(涉及注册登记企业);4、设施农用地审核申请表5、土地承包经营合同。(土地使用者与集体土地承包经营户签订，未承包到户的集体土地与土地所有者签订。签订合同的用地主体与镇办请示的主体、复垦保证书主体、营业执照的法人四者必须统一);6、农业设施用地协议(与土地所有者签订)7、集体经济组织同意农业设施用地会议纪要。(纪要应明确记录：会议时间、地点、主持人、参加人、应到社员代表多少、实到多少、各代表的意见、最后决定是否同意用地，决定同意前提标准为三分之二以上社员代表签字同意)。8、选址意见书及选址图;(属城镇规划区2023-06-16150人看过 -
土地使用税1、农村土地复垦如何征收土地使用税农村不属于土地使用税征收范围，对农村企业生产经营用地不征收土地使用税，同时不征收房产税。根据我国《城市土地使用税暂行条例》第二条规定，在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。根据《地方税务局关于明确房地产税征收范围的通知》，本市房地产税征收范围为“市区”。指在城市行政区域内，按照城市建设规划开发建设的非农产品生产区（如被公共建筑、市政道路、给排水、绿地等公共和基础设施覆盖或占用）。农业生产区（农村）仍不征税。由此可以看出，农村不属于征收土地使用税的范围，对农村企业生产经营用地不征收土地使用税和房地产税。第二，土地使用税的征收范围是什么？1。土地使用税以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用土地面积为计税依据，向土地使用者征收。只在县级以上城市征收，非征收地区不征收城市土地。城市土地使用税的征收2023-05-0293人看过 -
保证土地复垦义务人应当与损毁土地所在地县级自然资源主管部门在双方约定的银行建立土地复垦费用专门账户，按照土地复垦方案确定的资金数额，在土地复垦费用专门账户中足额预存土地复垦费用。预存的土地复垦费用遵循“土地复垦义务人所有，自然资源主管部门监管，专户储存专款使用”的原则。一、复垦地可以养殖吗复垦地可以养殖。土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态的活动。 土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则。土地复垦应当与生产建设统一规划。有土地复垦任务的企业应当把土地复垦指标纳入生产建设计划，在征求当地土地管理部门的意见、并经行业管理部门批准后实施。2023-06-25470人看过
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法律综合知识开发商征地临时占用土地的应有临时土地使用证。开发商应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。开发商征地如果需要临时土地使用证的，是由县级以上人民政府资源主管部门批准。在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超2024-05-07431人看过 -
土地开发第一章总则第一条为加强土地管理，规范农村土地整理活动，切实保护耕地，实现耕地占补平衡，促进经济和社会的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及国土资源部和省政府有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二章整理范围第二条本办法所指的土地整理，是指为提高土地的利用率和产出率、优化土地利用结构、增加有效耕地面积、改善生产和生活条件，按照土地利用总体规划的要求，运用工程建设措施，对农村配置不当、利用不合理，以及分散、闲置、未充分利用的农村居民点用地和农用地实施调整、开发、利用的行为。其主要内容包括：（一）对地块零碎、沟渠交错、路渠不配套的农用地进行调整和配套，使田成方、路成网、林成行、水利配套，改善农业生产环境。（二）对地势高低不平，地类交叉的土地进行平整、调整用地结构，开发利用闲散土地和废弃地，增加有效耕地面积。（三）实施村镇建设规划，撤并零散自然村，建2023-06-10312人看过 -
配套设施一、设施农用地备案怎么办理(一)设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;2、规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;3、水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;4、育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。(二)附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括：1、设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;2、设施农业2023-05-03407人看过 -
宅基地复垦参与条件1.属于避险解困的帮扶对象;2.主题房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类;3.土地具有复垦为耕地的条件;4.权属清晰无争议，有合法权属证明;5.符合其他复垦政策要求。需要注意的是，有以下问题的土地，不得纳入复垦：1.违法建设用地;2.单独的附属设施用地;3.2009年1月1日后新批准的建设用地，且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的;4.权利依法受到限制的建设用地;5.自然灾害发生后，地质状况尚未稳定的建设用地;6.夹心房、连体房等无法拆除复垦的;7.其他不宜复垦的情形。宅基地复垦补偿标准1.一次性补偿：1.2万元/亩;2.宅基地使用权补偿：1.8万元/亩;3.构(附)着物补偿标准宅基地复垦后社保怎么办理?参加宅基地复垦的农民，可在领取宅基地补偿费后的3个月内加入退地农转城人员基本养老保险。一、退地农转城人员基本养老保险缴费标准1.75周岁以上人员：152023-05-31386人看过
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房产证一、临时用地什么时候复垦进行项目建设要临时占用土地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦。使其达到可供利用状态。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的，应当尽量不占或者少占耕地。临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态，其中占用耕地的应当恢复种植条件。二、申请复垦的农村建设用地有哪些条件(一)土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积;(二)申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划;(三)复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证;复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证;(2023-06-17270人看过 -
合同形式第一条根据国务院《土地复垦规定》（以下简称《规定》）第二十四条规定，制定本办法。第二条凡是在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，均属复垦范围。挖损破坏的土地，是指因露天采矿、挖砂、采石、取土等造成地表破坏的土地；塌陷破坏的土地，是指因地下开采等生产建设活动引起地表沉陷的土地；压占破坏的土地，是指因生产建设活动排放、堆积废弃物等破坏的土地。第三条凡在我省行政区域内，因从事开采矿产资源、烧制砖瓦、燃煤发电等生产建设活动（包括临时占地），造成土地破坏的企业和个人（以下简称企业和个人），均应按本办法进行复垦。第四条县级以上人民政府土地管理部门负责管理、监督检查本行政区域的土地复垦工作，组织实施本办法。各级计划管理部门负责土地复垦的综合协调工作；各有关行业管理部门负责本行业土地复垦规划的制定与实施。第五条各有关行业管理部门制定的土地复垦规划，应当与土地利用总体规划相协调。在城市规划区2023-06-10460人看过 -
债务利息土地复垦方案应当包括下列内容：1、项目概况和项目区土地利用状况；2、损毁土地的分析预测和土地复垦的可行性评价；3、土地复垦的目标任务；4、土地复垦应当达到的质量要求和采取的措施；5、土地复垦工程和投资估（概）算；6、土地复垦费用的安排；7、土地复垦工作计划与进度安排；8、国务院国土资源主管部门规定的其他内容。一、集体经营性建设用地使用价款怎么确定1、收益还原法。采用这种评估方法，需要考虑年总收益、年总费用、还原率。确定年总收益时，如果待估宗地缺少经营收益资料的，可采用当地类似产业的客观经营收益数据，经过校核修正；年总费用按照当地相关规定计算；确定还原率时，通过土地纯收益与价格比率法测算还原率，如果缺乏适用的市场交易资料而选择其他方法测算还原率时，集体建设用地的还原率通常略高于同区域同类型国有建设用地不超过3个百分点的比例。2、市场比较法。只有在有集体土地交易实例时，才能采用这种方法。当同一2023-04-12185人看过 -
有期徒刑非法占用农用地罪是指，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。如果犯罪嫌疑人触犯非法占用农用地罪，那么不仅会被法院判处五年以下的有期徒刑或者会被判处拘役，还会被判处或者会被单处罚金。如果是单位犯非法占用农用地罪的，法院不仅会对单位判处罚金，还会对直接负责的主管人员或责任人员，按该条处罚。一、林地种人参怎么处罚林地未经审批种人参，会面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。违反自然保护地管理法规，在国家公园、国家级自然保护区进行开垦、开发活动或者修建建筑物，造成严重后果或者有其他恶劣情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、非法占地处罚标准非法占地的处罚：构成非法2023-03-10479人看过
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第一条为贯彻执行保护耕地的基本国策，严格控制非农业建设占用耕地，并在耕地被占用后能相应开垦新耕地和改造现有耕地，保持耕地面积相对稳定，保护农业基础，根据国家土地管理法律、法规有关规定，结合我省实际情况，特制定本办法。第二条本办法所称耕地，是指水田、旱田、旱地、茶果桑园、药园、橡胶园地、鱼塘和菜地。所称非农业建设，是指直接为农业生产服务的农田水利、田间农用道路和从事渔、林、牧生产以外的占用耕地建设。第三条凡在本省行政区域内占用耕地进行非农业建设的全民、集体单位和个人（包括农民占用耕地建房），除依法办理用地审批手续外，还必须依照本办法规定缴纳耕地垦复基金。国家重点建设项目，以及国家鼓励投资并实行特殊优惠的中外合资、合作项目和外商独资经营项目占用耕地，经省国土厅审查报省人民下放批准，可以减免耕地垦复基金。非农业建设占用大中城市郊区菜地，凡已按照《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法2023-04-22386人看过 -
仲裁机构1、设施农用地的违约责任，一般是依据违约责任承担的方式，由双方当事人自行协商约定，例如约定支付违约金、赔偿损失等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构2023-03-03441人看过
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