抵押担保方式对债权人的保障程度-法师兄

抵押担保方式对债权人的保障程度

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:01:50 163 人看过

债务人用了抵押担保方式债权不一定就万无一失了，以下情形会影响债权的实现：1．抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权。2．已为债权设定抵押的财产但被其他债权人申请法院先行查封，抵押权实现非常困难。

未约定抵押担保方式及期限

保证的期限应在保证合同中约定。如果没有约定保证期限的话，则按下列规定处理：

1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。

2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

何种情况下担保人免责呢：

第一种：借务人与债权人串通，诈骗担保人。这时，担保人只要提供确凿的证据，便可免除担保责任。

第二种：债权人使用不正当的手段，例如欺诈、胁迫等，使担保人签订保证合同。这类情形是违背担保人自身意愿的，担保人只要提供相关证据证明，担保合同视为无效，担保人不用担责。

第三种：如果债权人在保证期限内没找担保人还款，就视为主动放弃这个权利，担保人无需承担担保责任。

《中华人民共和国民法典》

第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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