土地使用权抵押登记流程是什么-法师兄

土地使用权抵押登记流程是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:14:51 325 人看过

1.受理：一次性告知补正材料、依法受理或不予受理；责任人：窗口第一受理人员；

2.审查：审查申报材料、与申请单位协调有关事项；责任人：审办股工作人员；

3.决定：对符合条件的，按程序依法发放登记证书；责任人：单位审批局长；

4.送达：送达申请人，责任人，审批服务股。

到当地国土资源局进行办理，申办材料如下：

1、土地登记申请书；

2、法定代表人身份证明材料；

3、股东会议纪要；

4、国有土地使用证、抵押合同、价款合同、金融许可证、组织机构代码证、营业执照；

5、委托代理人申请土地登记的除提交上述规定的材料外，还应提交授权委托书和代理人身份证明。

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(一)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(二)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(三)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(四)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(五)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。一、土地使用证能抵押贷款吗？土地使用证可以抵押贷款的。原因如下：(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。(二)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国

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（一）申报材料1、土地使用证（原件1份）；2、土地使用权抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；3、土地使用权抵押合同（窗口领取，原件1份）；4、地籍调查法人代表身份证明书（窗口领取，原件2份）；5、申请注销抵押登记应提交下列文书（更换银行借款领表时需说明）：（1）土地使用证（原件1份）；（2）土地他项权利证明书（原件1份）；（3）土地使用权注销抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；（4）地籍调查法人代表身份证明书2份（窗口领取原件）；（5）双方委托书（窗口领取，原件2份）及被委托人身份证明（出示原件，提交复印件各1份）；6、与银行签定的债权主合同、抵押合同和抵押清单（填写真实、完整，不得缺项，原件各1份）；7、（1）抵押人是法人的提供工商企业营业执照或组织机构代码证、公司章程，是三资企业的提供《文件汇编》（出示原件，提交复印件1份，《文件汇编》只提交相关内容复印件1份），抵押权人的

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