如何设立最高额抵押权-法师兄

如何设立最高额抵押权

来源：互联网时间： 2023-08-17 10:41:39 427 人看过

1、设立最高额抵押权，需要订立最高额抵押合同。

2、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。

3、最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。

4、有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

（1）约定的债权确定期间届满；

（2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

（3）新的债权不可能发生；

（4）抵押财产被查封、扣押；

（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；

（6）法律规定债权确定的其他情形。

最高额抵押权转让的规定有什么

最高额抵押权转让的规定：最高抵押权随债权转让，最高抵押权设立前已存在的债权经当事人同意，可转入最高抵押担保的债权范围。当事人可以同意，在确定最高抵押担保的债权之前，最高抵押随部分债权的转让而转让。

当事人的协议主要有以下两种情形：

1、部分债权转让的，部分抵押权转让，原最高抵押担保的债权相应减少。在这种情况下，转让的抵押权需要重新登记，原最高抵押权需要变更登记；

2、部分债权转让的，全部抵押权转让。未转让的部分债权成为无担保债权。

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