以房产作为抵押品申请贷款-法师兄

以房产作为抵押品申请贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 08:53:42 131 人看过

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；第二，借款人必须持有有效的身份证明文件。

用房产抵押贷款需要以下这些条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

《中华人民共和国民法典》十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

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划拨房产可否作为抵押贷款的抵押物

一、划拨房产可否作为抵押贷款的抵押物划拨房产可以作为抵押贷款的抵押物，只要是符合法律规定抵押财产范围就可以进行抵押，划拨土地使用权和地上建筑物等进行抵押应当经过市，县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准。根据《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房产抵押的程序都有哪些房产抵押的程序如下：1．首先向银行申请房子抵押贷款；2．银行会对申请人的资质进行审查；3．符合条件的，可以签订贷款合同，并公证；4．银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。三、抵押的房产能否强制执行过户抵押房屋可

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我可以申请装修贷款抵押房地产吗？1。一般来说，如果抵押的房子是当年买的，我可以直接申请装修贷款。携带身份证、户口簿、房屋产权证或房屋使用证、经认定部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、房屋装修工程施工合同、抵押物产权证及质押清单、担保人书面文件的借款人同意提供担保人的担保和资信证明，银行发放的个人住房贷款也应提供个人住房贷款，银行可凭《房屋贷款合同》复印件和装修企业法人营业执照复印件申请装修贷款。2。家庭装修贷款又称装修贷款，是指银行或消费金融公司为家庭装修而推出的个人信用贷款，即无抵押信贷贷款。银行发放的个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，且不超过装修工程总造价的50%。第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期还款”的原则。第四条住房装修贷款由零售营业网点受理初审，支行零售业务部审核。小额贷款由支行信贷管理委员会授权的贷款审查员以个人名义审批；大额贷款由支行全体贷款审查员

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2023-07-10

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一、具体来说哪些房产无法作为贷款的抵押品具体来说以下房产无法作为贷款的抵押品：1．产证不齐全的房产；2．无卖出声明的房产；3．权属有争议的房产；4．所有人征信不符合贷款条件的房产；5．违反银行规定和房产抵押规定的房产。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。二、办理房产抵押的程序1．评估房产价值银行或抵押公司会派专业人员对房产进行评估，确定其价值。2．提交申请借款人需要向银行或抵押公司提交申请，包括个人信息、财务状况、借款金额等。3．审核申请银行或抵押公司会对申请进行审核，包括借款人的信用记录、收入情况、债务情况等。4．

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