详解抵押反担保操作程序-法师兄

详解抵押反担保操作程序

来源：互联网时间： 2023-02-16 17:50:19 364 人看过

1.企业提供抵押物的范围。

(1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。

(2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

2.申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。

抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。

3.抵押反担保操作程序。

(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续;

(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。

(3)办理抵押登记的部门如下：

①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门;

②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;

③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;

④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，

⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;

⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。

(4)反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多反担保相关文章

反担保
担保反担保措施及操作规程

担保反担保企业应当向担保人提供下列资料：营业执照副本；验资报告；经法定中介机构审核的本期（季、月）财务报表和近两年财务报表（附审计报告），主要包括资产负债表、损益表、现金流量表等；贷款卡及查询结果；董事会同意提供担保的决定；反担保讨论；公司章程；法定代表人证明（委托书）、法定代表人（或委托人）身份证。二是担保反担保审查程序按照申请企业审查程序执行。1。房产抵押的，应当办理抵押物登记手续。2。抵押物登记时，应当向登记部门提供主合同、担保合同、抵押合同以及抵押物所有权或者使用权的证明或者复印件。3。办理抵押登记的部门如下：1。无固定物的土地使用权抵押的，由土地管理部门颁发土地使用权证；2。以城市房地产、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，是房屋管理处，（三）县级以上林业部门负责森林抵押；（四）交通工具登记部门负责飞机、船舶的森林抵押车辆（车辆管理处、船舶暂不能抵押给公司，由国家海事局管辖）；（

2023-05-08

86人看过
抵押
房地产抵押担保的内容和登记程序详解

一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。一、房地产抵押担保的内容1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。包括法定利息和约定利息。3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、

2023-06-10

383人看过
反担保
不同反担保的措施和其操作程序

反担保也叫求偿担保，偿还约定书获或保证书，保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。那么在不同的反担保中，想、有哪些措施和操作程序呢?(一)抵押反担保措施及操作程序1.企业提供抵押物的范围。(1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以抵押的其他财产。(2)下列财产不得抵押：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事

2023-06-08

259人看过
反担保
反担保人的作用和解释详解

反担保人是指为债务人担保的第三人要求债务人提供的实现而要求债务人提供的担保。反担保的设立必须具备以下条件：1、第三方向债权人提供担保。由于反担保依附于担保而存在。因此，只有第三方向债权人提供担保，才有权要求债务人提供反担保，反担保才能成立；2、债务人或者债务人以外的其他人供担保；3、只有当第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，债务人才能向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，需要依法登记或者转让占有的，应当办理登记或者转让占有手续。反担保人要承担债务吗反担保人要对担保人承担债务。在担保合同中，担保人向债权人承担担保责任后，就变成了债务人的债权人，可以向债务人追偿，债务人提供反担保的，在担保人承担担保责任变为债权人后，该反担保即为对担保人债权的担保。反担保人应当承担反担保责任，向担保人清偿债务。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动

2023-07-05

405人看过

有期徒刑
取保候审的操作流程详解

取保候审之后的程序为对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。解除取保候审，应当及时通知被取保候审人和有关单位。1、案件显著轻微，不需追究刑事责任的，或证据不足，无法追究责任，要决定撤销取保候审。2、应当追究责任的，要移送案件，或者变更强制措施。3、在取保候审期间内被法院判决，并生效的，即开始执行判决刑法，取保候审自动撤销。4、取保候审到期，办案单位不做任何处理，即自动撤销。取保候审人的程序取保候审后检察院批捕情形是：（一）未经执行机关批准离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内未向执行机关报告；（三）在传讯的时候未及时到案；（四）干扰证人作证；（五）毁灭、伪造证据或者串供；（六）在取保候审期间，犯新罪或者发现漏罪。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、

2023-07-07

426人看过
工资集体协商
工资集体协商的程序和流程操作详解

一、推选协商代表要点：产生代表单位代表由法定代表人指派，职工代表由工会选派或民主推选。双方代表人数应对等。1、用人单位方协商代表：由用人单位法定代表人指派。2、职工方协商代表：由本单位工会选派，由工会主席或者其书面委托的职工一方其他代表担任；上一级工会组织的代表、区域性、行业性工会组织的代表、持证的工资协商指导员均可受委托成为职工方的首席代表；未建立工会的，首席代表从协商代表中民主推举，并经本单位半数以上职工同意。3、协商双方代表人数：协商双方代表人数按照对等原则确定，一般每方3至10名，并各确定1名首席代表（由双方的法定代表人担任或由其局面委托的其他代表担任）。具体人数根据用人单位情况和实际需要，由双方自行商定。用人单位协商代表与职工协商代表不得相互兼任。协商双方可书面委托本单位以外的有关专业人员作为本方协商代表，但委托人数不得超过本方协商代表总人数的三分之一。4、双方代表组成企业工资集

2023-06-10

279人看过