反担保抵押登记的条件详解-法师兄

反担保抵押登记的条件详解

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:22:30 179 人看过

反担保抵押登记的条件如下：

1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保；

2、债务人以外的其他人向第三人提供担保；

3、只有第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，才能要求债务人向债务人提供反担保；

4、必须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要登记或者转让占有的，应当办理登记或者转让占有手续。

不动产反担保抵押登记的流程是什么

1、抵押登记申请

办理不动产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

（1）不动产抵押登记申请书；

（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（3）抵押合同；

（4）产权证件。

（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（6）可以证明抵押房地产价值的资料；

（7）登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

4、登记

（1）对核准抵押登记的，在不动产权利证书上加盖抵押专用章，并在不动产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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