房子抵押贷款条件及办理流程-法师兄

房子抵押贷款条件及办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:04:37 93 人看过

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料2、办理抵押、抵押、抵押评估报告3、向贷款银行提交贷款申请书，签订贷款合同和各种协议书，办理公证、保险等手续4、银行审查5、房地产局进行抵押登记，办理其票6、银行确认，发行贷款。

银行房子抵押贷款需要什么条件

银行房子抵押贷款需要下列条件：

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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一、房子还清贷款解抵押流程是什么1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、办理房贷的流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，

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100万的房子抵押贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。房子有贷款还可以抵押贷款吗房子有贷款是还可以抵押贷款的，有贷款的房子再次抵押贷款，可称为二次抵押，但要房产价值＊可贷成数－按揭余额，要有余值。一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押，如果一抵是个人抵押或者非银金融机构的抵押，一般来说，是没有金融机构或者个人愿意再去做二抵的。

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