一、抵押贷款担保流程
抵押贷款担保流程如下:
1.贷款申请并提交资料及贷款初审
(1)借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取抵押贷款申请表,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。
(2)银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。
(3)由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。
(4)银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。
2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3.签订借款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。
4.抵押登记。借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。
5.发放贷款。
二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么
房屋抵押贷款担保人的条件是:
1.具有完全民事行为的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
2.具有合法有效的身份证明,在当地有常住户口或固定住所;
3.没有明显的违约记录,无不良信用记录,并享有政治自由,人身自由未受限制;
4.能履行担保义务,有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
三、抵押贷款担保有诉讼时效吗
抵押权存在行使期间的问题,只是依据《民法典》第四百一十九条规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”抵押权存续期间与主债权诉讼时效期间相同,随着主债权诉讼时效中断、中止而变化。也就是说,抵押权行使期间只是以主债权诉讼时效期间为参照来计算,并不等于对抵押权也要适用诉讼时效制度。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款担保流程湖北在线咨询 2022-04-03怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程:1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。4、发放款项。所需相关资料:1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证,购房合同或发票3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)
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房屋抵押担保贷款流程浙江在线咨询 2022-05-261、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。 2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单
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房屋抵押担保贷款条件湖北在线咨询 2022-02-27房屋(住房)抵押贷款担保申请条件1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,贷款担。展开房屋(住房)抵押贷款担保申请条件1.有合法的身份;2.
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贷款担保书房屋抵押流程是什么宁夏在线咨询 2022-07-01房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷款担保书房屋抵押应该银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 申请的资料有 1.借
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抵押贷款担保流程甘肃在线咨询 2022-11-251、贷款申请并提交资料及贷款初审 ①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。 ②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。 ③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。 2、