房子处于抵押状态能卖吗-法师兄

房子处于抵押状态能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 18:52:03 347 人看过

房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下：

1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务；

2、受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。

一、抵押房产买卖流程如下：

1、选贷款机构；

2、写申请交材料；

3、初步审核；

4、评估；

5、审批贷款、签合同；

6、办理抵押登记。

二、私有房屋抵押需提供资料

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

综上所述，房子被抵押了也可以进行买卖，买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务，受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋，私有房屋抵押需提供《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件，抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件。

一、房屋他项权证办理需要什么材料？

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登)；

4、房屋所有权证复印件(校对原件)；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

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