抵押金不退是否违法-法师兄

抵押金不退是否违法

来源：互联网时间： 2023-03-24 10:21:57 165 人看过

法律并未明确规定押金不退是否违法。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下，那么此时不退还押金不违法。

一、房东收回房租不退押金能要回房租么

拖欠房租,房东收回房屋不退押金是否合理要看具体情况。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签了租房合同不到期不退押金如何处理

租赁合同未到期不退还押金的处理方法是：

1、如果租赁合同中没有明确的押金性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还；

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或者定金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持；

3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租客迁空、点清并支付全部应付费用后的当天，将租金全额无息退还给租客；

4、租赁期间有财产损失的，可相应扣除押金，扣除财产损失后应退还押金；

5、在明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋的财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除；

6、投资造成损失的，合同期满或者解除合同时应当退还；

7、租金不退的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。

三、租房到期房东不退押金怎么解决

租房到期房东不退押金可以先与房东协商解决，协商不成可以报警。关于押金的支付一般会在签订租赁合同时会有约定，房东无故不退还押金的行为属于违约，应按照最初合同的条款处理。租房交的押金一般是租客和房东的一种共同约定，在实践中，押金的数额一般不超过两个月的房租金额。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

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