《民法典》第386条规定了担保物权人在债务人不履行债务时享有优先受偿权，但需遵循法律规定。在抵押担保债权的清偿顺序方面，按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的受偿。抵押权人可优先受偿，但需遵循法律规定。

根据我国《民法典》第三百八十六条的规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形下，享有就担保财产优先受偿的权利。但是，法律另有规定的除外。在抵押担保债权的清偿顺序方面，根据《民法典》第三百八十六条的规定，抵押权已登记的应按照登记的先后顺序清偿，顺序相同的则按照债权比例清偿。同时，抵押权已登记的先于未登记的受偿。如果抵押权未登记，则应按照债权比例清偿。另外，根据《民法典》第三百八十七条的规定，抵押权人可以就实现抵押权优先受偿，但是法律另有规定的除外。

债务违约的法律后果

债务违约是指债务人未按照合同约定的方式和期限偿还债务的行为。根据法律规定，债务违约会导致一系列的法律后果。首先，债权人有权要求债务人履行债务，包括要求偿还欠款、支付利息和违约金等。其次，债权人可以向法院提起诉讼，请求强制执行债务人的财产，以满足债权人的债权要求。此外，债务人的信用记录也会受到影响，可能会降低其信用评级，限制其未来的借贷和信用活动。在一些情况下，债务人还可能面临担保物被处置、个人破产等更严重的后果。因此，债务人应当及时履行债务，避免债务违约所带来的法律后果。

根据我国《民法典》第386条的规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或实现担保物权的情况下，享有优先受偿权。抵押担保债权的清偿顺序应按照登记先后顺序和债权比例进行。根据《民法典》第387条，抵押权人可以优先受偿，但法律有其他规定除外。债务违约会导致一系列法律后果，包括债权人要求履行债务、提起诉讼强制执行、影响信用记录等。债务人应及时履行债务，避免不利后果的发生。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。