房产抵押贷款条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的信息记录和还款意愿;4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
房产抵押贷款申请条件
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:
所需提交的资料有:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房产抵押贷款的还款方式:
对于2年期以下的贷款,可按月付息,一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款,可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用:
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
《城市房屋权属登记管理办法》第十九条,设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
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房产抵押贷款要什么条件
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房子抵押贷款必须要什么条件新疆在线咨询 2022-07-241、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰, 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押, 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围产权有争议。 6、已经设置抵押已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益。 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押
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房产抵押贷款所抵押房产的条件是什么,所抵押房产的条件是什么样的内蒙古在线咨询 2022-03-08房产抵押贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流
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房产抵押贷款对抵押房产需要什么条件澳门在线咨询 2022-06-241、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;以下几类房产是不符合要求的: (1)未取得房产证的小产权房; (2)未满5年的经济适用房; (3)部分已购公房; (4)未结清贷款的房屋; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4、办理房屋抵
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房产抵押贷款要什么条件黑龙江在线咨询 2022-05-011、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法
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房产抵押贷款的条件是什么?新疆在线咨询 2022-04-09房产抵押贷款的条件有哪些 (一)首先应该明确什么是房产抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 (二)贷款条件考虑以下方面: 1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法