房产证贷款抵押如何操作?
来源:互联网
时间: 2023-05-31 15:33:02
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房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是,在用房产证抵押贷款时,仍需其它的申请资料,如借款人(以及配偶)的身份证、户口簿,婚姻证明,收入证明,银行对账单,可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。
根据房产的不同性质,商品住宅的抵押贷款成数可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。
在申请房产证抵押贷款时,在银行信贷员帮助下,按照如下流程进行:
一、借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;
二、银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;
三、房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;
四、银行发放贷款,借款人按期偿还。
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