廉租房能抵押给私人吗,廉租房和公租房的区别有哪些-法师兄

廉租房能抵押给私人吗,廉租房和公租房的区别有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:32:28 76 人看过

一、廉租房能抵押给私人吗

1、廉租房的所有权一般是归国家所有的，在未取得廉租房完整所有权前，租住人不得抵押廉租房。

2、法律规定：

《廉租住房保障办法》第十三条廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。廉租住房建设用地的规划布局，应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。廉租住房建设应当坚持经济、适用原则，提高规划设计水平，满足基本使用功能，应当按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质量安全标准。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、廉租房和公租房的区别有哪些

1、性质不同：

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、表现形式有差异。

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；

二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

3、缴纳租金不同。

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。

廉租房月租金标准约为0.8-

1.2元/平方米。

而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

4、租赁期限不同：

公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

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