所谓广州房屋二次抵押贷款,是指广州的借款人如果之前曾用房产做过抵押,在贷款未还清的情况下,可以将其再次抵押的一种贷款方式。
一、哪些机构能够办理广州房屋二次抵押贷款?
能够办理广州房屋二次抵押贷款的金融机构有银行、贷款公司、担保公司。其中银行的贷款利率比较低,可优先考虑,但借款人必须在原抵押银行办理;贷款公司这个渠道,并非所有贷款公司都办理这种广州房屋二次抵押贷款,因此要选择一下;担保公司则是不同的做法,实际上是帮助借款人还清之前的贷款,把原抵押解除之后,再去办理新的抵押贷款。
二、办理广州房屋二次抵押贷款的注意事项
1、办理广州房屋二次抵押贷款,借款人必须有房产证在手,如果房产证在银行或其它机构而不在自己手上的话,则无法办理广州房屋二次抵押贷款。
2、广州房屋二次抵押贷款,房产必须满足一定的抵押额度,一般要求房产的可抵押贷款额度要达到房产总值的60%-70%。
3、广州房屋二次抵押贷款,对借款人有较高的要求条件,必须要有稳定的职业和收入,必须有良好的个人信用记录和较强的还款能力,没有不良负债。
三、办理广州房屋二次抵押贷款要具备哪些条件?
1、借款人的年龄应在18岁到60岁之间,而且广州房屋二次抵押贷款申请应具备完全的民事行为能力;
2、抵押房屋必须是广州房屋二次抵押贷款申请自己名下的房产,要有相应的房产证明;
3、抵押房屋要归属于金融机构服务区域范围内;
4、抵押房屋估值应在50万元以上;
5、抵押房屋算是优质房产,所处位置较好,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
6、金融机构规定的办理广州房屋二次抵押贷款应具备的其它条件。
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