定金超过20违约处理的方式是什么-法师兄

定金超过20违约处理的方式是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:04:16 165 人看过

一、定金超过20违约处理的方式是什么

定金超过20违约处理的方式是：

1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。

2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

二、定金能不能双倍退还

定金可以得到双倍赔偿。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、签订定金合同要注意哪些事项

签订定金合同要注意事项有：

1.审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种。

2.定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。

3.定金合同应当以书面的形式签订。

4.应当在合同中约定明确的交付期限。

5.应当在合同中明确约定交付的方式。

6.明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议。

7.合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。

8.违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

9.合同中明确约定合同解除、终止条款。

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