夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料-法师兄

夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:44:51 183 人看过

一、夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理

夫妻房产证抵押贷款需要的办理手续：

1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

二、夫妻房产证抵押贷款需要什么材料

夫妻房产证抵押贷款需要的材料：

1.房屋产权证。

2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，未婚的只需本人材料。

3.可提供其它财力证明材料作为补充;如银行流水、车辆行驶证等。

4.如果房屋所属为未成年人，还需需提供出生证。

5.如果还有房贷的，需提供贷款合同及后面一期账单。

三、房屋抵押贷款可以用公积金吗

房屋抵押贷款不可以用公积金。公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”)，当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式：一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押，房产证在购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地的房地产交易中心登记备案。

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