对方违约定金不退合同自动解除。合同的签订就是维护双方的合法权益,有任何一方不履行合同义务就是属于违法行为。那么没有违约的一方就可以拿着合同找违约的一方进行赔偿,具体怎么赔偿双方是可以先商议,商议不成在起诉。
一、只要违约可不可以解除合同
只要违约就可以解除合同。解除合同条件:
1、合同终止制度设置的目的是,由于一方的根本违约,合同履行的利益无法实现,另一方为防止合同在违约情况下给自己造成更大的经济损失而采取的补救措施,即享有终止权的当事人采取的自救措施,目的是防止损失扩大,维护自身利益;
2、合同终止一般只适用于单方面违约,在双方违约的情况下更为复杂,这取决于哪一方的违约是根本违约,终止权的行使取决于具体情况只要对方违约,就不必终止合同,而是判断这种违约是否是根本违约,是否不采取终止措施,可能会给自己造成更大的损失。
二、合同对方违约怎么办
合同对方违约应该按照合同的约定进行赔偿。合同中要明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量。确认有关违约实际损失的范围和标准,以及有关违约金的标准,是经过双方当事人充的分协商、考虑的,是当事人的真实意思。设立有关的违约金就可以促使一方当事人积极严格履约,又可以保障使另一方得到充分的救济,完全符合公平原则以及适当惩罚原则。
三、定金和订金的区别是什么?怎么退呢?
根据我国相关法律的规定,定金与订金是有区别的。定金是对合同的订立有有担保性质的资金。如果当事人双方约定的是支付定金,一方当事人单方面反悔不履行合同,要损失约定的定金。而订金是指预先支付的一部分的合同款项。如果当事人双方履行合同,那么订金就是合同约定付款金额中的一小部分。但如果不履行合同,无论是谁的原因订金都是可以退的。二者的区别:定金具有担保性质;而订金只是预付款或先期支付行为,不具有担保性。定金合同是从合同,定金合同从属于主合同,定金合同的效力不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,订金合同不成立而主合同也就不成立。法律后果不同:给付定金的一方不履行债务的,就会丧失要求返还定金的权利;收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。而交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金。
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