房产抵押合同哪里公证-法师兄

房产抵押合同哪里公证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:15:27 279 人看过

抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性。抵押合同公证应该如何办理抵押合同公证是国家公证机构根据抵押人和抵押权人的申请，依法证明其签定抵押合同行为的真实性、合法性的活动。办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

（1）主体资格证明（法人资格证明，法定代表人证明、居民身份证）及其复印件；

（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书和身份证件及其复印件；

（3）抵押合同文本及抵押物清单；

（4）抵押物产权（或经营管理权）证明；用不可分割的共有财产设定抵押的，须有其他共有人同意抵押的书面意见；

（5）抵押合同所依附的主合同；

（6）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

房产抵押合同应该注意什么

房产抵押已经成为现代经济交往中一个很普遍的形式，那么房产抵押需要注意哪些事项首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：

1、存在属争议的

2、根据城市规划，市区政府决定收土地使用的

3、存在利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等

4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

5、已被依法公告列入拆迁范围的房地产

6、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产利人可以处分和收益的份额比例为限

7、违章建筑物或临时建筑物

8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的。另外，办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人身份证明、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有证或房地产证、可以证明抵押人有设定抵押的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。

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