房屋二次抵押贷款需要哪些条件-法师兄

房屋二次抵押贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:45:09 364 人看过

什么是房屋二次抵押贷款?

房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

房屋二次抵押贷款需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款的贷款额度：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

知识拓展：

房屋抵押贷款的申请资料：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二次抵押相关文章

二次抵押
可以办理房屋二次抵押贷款的贷款机构有哪些？

据了解，可以办理房屋二次抵押贷款的贷款机构有以下三个：1、银行借款人可以首先选择银行办理房屋二次抵押贷款，因为银行的贷款利率比较低一些。但是需要注意的是，借款人必须要在原抵押银行进行办理。2、贷款公司一般情况下，如果借款人所办理的抵押房屋还有可以办理抵押贷款的空间，那么也可以找贷款公司办理二次抵押贷款。但是，需要注意是，并不是所有的贷款公司都愿意受理二次抵押，借款人应该多选择几家贷款公司，然后选择愿意受理的贷款公司办理。3、担保公司除了上述两种方式来，借款人也可以找担保公司办理二次抵押贷款，通常担保公司帮借款人把所有贷款还清，然后解除抵押之后，借款人就可以再拿房产去办理抵押贷款。

2023-06-08

441人看过
抵押
抵押房屋的借款人需要满足哪些条件？

这是一篇关于房屋抵押贷款条件的文章，要求借款人年满18岁，实际年龄不超过65岁；有稳定的工作和收入，有能力偿还贷款本息；提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且房屋产权明晰，不能做过其他抵押；满足贷款机构的其他规定。只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。以下是五种改写版本:1.借款人需要年满18岁,并且在贷款到期时实际年龄不超过65岁。2.借款人需要有稳定的工作和收入,并且有能力偿还贷款本息。3.借款人需要提供贷款机构认可的房产作为抵押,并且如果用于抵押的房屋有共有人的,那么共有人需要认可其借款行为,并且愿意承担相关法律责任。4.借款人用于抵押的房屋产权需要明晰,可以上市交易,并且不能做过其他任何抵押。5.借款人需要满足贷款机构的其他规定。一般情况下，只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的要求有

2023-10-02

325人看过
征信
二次抵押房产贷款需要看征信吗

一、二次抵押房产贷款需要看征信吗二次抵押房产贷款需要看征信。只要是申请正规贷款就离不开个人征信，尤其房屋二次抵押贷款，银行对于个人征信情况查得会更加的严格，银行需要判断再次抵押的风险，如果贷款风险太高，银行是不会审批的。二、房产二次抵押要符合哪些条件?1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。三、房产抵押贷款有哪些流程房产抵押贷款有流程如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用

2023-06-15

477人看过
房屋抵押
燕郊房屋抵押贷款怎么申请,需要的条件有哪些

一、燕郊房产抵押贷款申请条件：(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;(3)银行规定的其它条件。二、燕郊房产抵押贷款申请资料：1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。三、燕郊房产抵押贷款的金额及期限1、商品住宅的抵押率最高可达70%;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;3、工业厂房的抵押率最高可达50%;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等、办理燕郊房屋抵押贷款很多程序是跟正常的抵押贷款是一样的，首先贷款对象是年满18周岁收

2023-05-08

285人看过

二次抵押
重新贷款的房产二次抵押有哪些要求？

办理房产二次抵押贷款的方式有两种：1、直接在原贷款银行办理，但贷款本息必须在一定期限内按时足额偿还，且信用记录良好；2、找一家正规的担保公司来结清贷款，办理抵押注销手续，然后用房子作为抵押来办理贷款。但是，不是所有的财产都可以再次抵押，也不是所有的贷款机构都做两次抵押。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和

2023-07-23

136人看过
房屋抵押
如何申请二次房屋抵押贷款

在银行如何申请房屋二次抵押贷款1、.建-行房屋二次抵押贷款业务流程1)、申请，并提交相关资料;对房屋产值进行评估;由银行审核提交的相关资料，办理相关手续;进行担保的公司垫付资金解压;办理新的抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。关于贷款利率。据了解，建-行二次抵押贷款利率与其抵押贷款利率相同。具体利率以当地规定为准。2)、建-行和其他银行相比的:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。利息低，年息仅9-13%;额度高;年限灵活，1-3年;还款灵活，可提前还款，轻松自由;放款有速度快;审批通过后可提前预借90%现金。3)、借款人提交相关资料并提出申请;专业评估机构对抵押物进行评估;银行审核二次抵押资料，办理相关手续;担保公司垫资解压;重新办理抵押登记手续;手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。2、建-行

2023-05-30

165人看过
二次抵押
按揭房二次抵押贷款条件及办理流程有哪些

一、按揭房二次抵押贷款条件：1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;2.具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;4.具有合法正当的融资用途。二、按揭房二次抵押贷款资料：1.房地产证等抵押物权属证明文件;2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;3.申请人及配偶收入证明;4.借款用途的相关证明;5.银行要求提供的其它相关资料;三、按揭房二次抵押贷款流程：1.客户提供资料;2.评估房产;3.银行审核资料并办理相关手续;4.抵押登记;5.签订借款合同;6.按期还款。按揭房再贷等业务办理相对复杂，用户可以委托给第三方贷款公司帮忙处理。一般从受理开始到资金到账3个工作日即可完成。

2023-05-08

229人看过
房屋抵押
办理房屋抵押贷款需要注意哪些以及办理房屋抵押贷款需要哪些材料

一、办理房屋抵押贷款需要注意哪些办理房屋抵押贷款需要注意的事项有：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》。6.抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。二、办理房屋抵押贷款需要哪些材料办理房屋抵押需要的登记材料有：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；4.依法

2023-04-11

369人看过

抵押贷款
房产抵押贷款有哪些条件,不能够办理房产抵押贷款的房屋有哪些

房产抵押贷款条件有哪些今天来讲一下房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件。希望通过房屋抵押银行贷款条件，也就是房产抵押贷款条件，房产条件的文章可以帮到大家。房产抵押贷款条件要求：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁不能够办理房产抵押贷款房屋不论是想买房的，出国的，做生意的，越来越多的人把抵押贷款作为一种比较好的融资渠道，因此，最近想办房产抵押贷款的特别多，虽然近期抵押贷款越来越热，但未满5年的经济适用房是不能用做抵押的。在实际操作中，并不是所有房产都能办理抵押贷款，除了未满5年的经济适用房外，还有3类房产是不能够办理

2023-05-05

244人看过
抵押
抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件

相信办过贷款的人都知道，如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产，但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢?抵押公积金贷款据了解，拥有了较为稳定的工作，单位每个月还按规定来缴纳住房公积金，您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品，只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币，最高是50万元人民币，具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。一般来说，申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。那么要想成功申请，需要满足哪些条件呢?据了解，申请者要想成功的申请银行公积金贷款需要满足以下的条件：1、申请者个人征信要良好，无不良的信用记录;2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上;3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上;4、银行规定的

2023-05-04

95人看过
房屋抵押
房屋抵押委托公证需要注意什么？房产抵押贷款申请条件有哪些？

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、能委托他人办理房产抵押贷款吗？一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。二、办理房产抵押委托公证应注意什么？首先，一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上，所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条，这样很不保险，建议签订规范而标准的借贷合同。假若只是签订普通的借条，那么借条的内容过于

2023-06-10

53人看过
房屋抵押
购房贷款房屋抵押需要哪些资料

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料；二、购房贷款有哪些种类？1.住房公积金贷款住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，住房公积

2023-06-24

230人看过

二次抵押
房产二次贷款如何办理二次抵押贷款

一、贷款条件1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；二、贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。三、贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用

2023-05-03

237人看过
抵押
贷款免抵押免担保，需要哪些条件？

贷款免抵押免担保：1.需要具备的基本条件年龄在22-60周岁，具中国国籍(不含港、澳、台居民)在北京、上海、深圳、广州或苏州工作和生活具有稳定的职业和收入在现单位工作满3个月特别提示：本贷款暂不对以下人群提供：个体工商户、私营业主。2.本贷款的用途本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。凡能想到，您就能做到。（特别提示：根据中国银行业监督管理委员会有关规定，任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。您应按照您在申请本贷款时承诺的用途使用本贷款。否则，本行随时有权宣布提前收回贷款，并将向您征收相应罚息。您有配合我行贷后检查的义务。一俟要求，您必须在我行规定的时间内向我行提供所贷款项的消费凭证。）3.可获得的贷款金额银行将根据您的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为8千元人民币，最高可达20万元人民币。4.可申请的贷款期限可根据您的自身

2023-06-01

143人看过