这是一篇关于房屋抵押贷款条件的文章，要求借款人年满18岁，实际年龄不超过65岁；有稳定的工作和收入，有能力偿还贷款本息；提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且房屋产权明晰，不能做过其他抵押；满足贷款机构的其他规定。只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。

以下是五种改写版本:

1.借款人需要年满18岁,并且在贷款到期时实际年龄不超过65岁。

2.借款人需要有稳定的工作和收入,并且有能力偿还贷款本息。

3.借款人需要提供贷款机构认可的房产作为抵押,并且如果用于抵押的房屋有共有人的,那么共有人需要认可其借款行为,并且愿意承担相关法律责任。

4.借款人用于抵押的房屋产权需要明晰,可以上市交易,并且不能做过其他任何抵押。

5.借款人需要满足贷款机构的其他规定。

一般情况下，只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。

房 屋 抵 押 贷 款 的 要 求 有 哪 些 ？

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合一定条件的中国公民，可以申请个人综合消费贷款。其中包括有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，没有违法行为和不良信用记录，能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证，开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息，以及银行规定的其他条件。

对于房屋抵押贷款资格，申请人需要年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力，抵押房产的房地产证及评估报告等。房产证抵押贷款的成数、年限及利率根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60％，年限一般不超过20年，贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

无论是哪种改写版本，最终的结论都是相同的：只有满足一定条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款。申请人需要年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力，抵押房产的房地产证及评估报告等。无论是个人综合消费贷款还是房屋抵押贷款，都需要满足以上条件。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。