定金超过20%可以主张合同无效吗?-法师兄

定金超过20%可以主张合同无效吗?

来源：互联网时间： 2023-06-20 01:00:43 100 人看过

定金超过20%不可以主张合同无效。合同定金超过20%，超过部分不产生定金效力，并不会影响合同其他条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

一、租赁合同无效违约条款有效吗？

租赁合同如果是部分无效，其违约条款仍然具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十六条规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

二、定金条款无效情形有那些

定金条款无效情形如下：

1、当事人协商解除合同的；

2、因不可抗力解除合同；

3、合同约定了解除定金条款的条件或期限，自条件实现或期限届满。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

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