抵押房地产的保险,是指抵押双方当事人约定对抵押房地产保险时,由抵押人作为投保人,支付抵押房地产投保的保险费,在抵押期间,由抵押权人为保险赔偿的第一受益人的保险。要把握抵押房地产的保险,必须注意下列几点:
1、抵押房地产投保,并不是法律要求的,而是由抵押双方当事人约定的。为抵押房地产投保,不是法律的强制要求。但抵押房地产确实存在一些意外的风险,可能因各种事故而致其财产价值的减损。对此,双方可以依约定为抵押房地产投保,以防范意外风险。
2、抵押房地产投保,投保人为抵押人,保险费由抵押人负担。抵押房地产的产权人是抵押人,虽然设定了抵押权,但享有利益最大的还是抵押人。同时保证抵押权人受到清偿,也是抵押制度的目的,也是抵押人的义务。因此,应由抵押人作投保人。
3、抵押人应当将保险单移送给抵押权人保管。这是为了避免保险事故发生时,抵押人将保险赔偿金领走之后,影响抵押权人的抵押权的实现而作的程序要求。
4、在抵押期间内,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这是由抵押权的物上代位效力决定的。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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什么是房地产抵押物,房地产抵押物以及房产的抵押范围是什么台湾在线咨询 2022-05-03房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权
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房地产抵押的保险有哪些台湾在线咨询 2022-10-30根据中国人民银行发布的《关于个人住房贷款管理办法》,在办理个人住房贷款时,抵押住房要办理住房保险。住房抵押贷款保险是指借款人在申请抵押贷款时根据合同约定而购买的专门设立的住房贷款保险,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。抵押贷款保险期限自抵押登记之日起至还清贷款本息止,保险标的不低于贷款的本息总额,保险第一收益人为银行。目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种
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什么是房地产抵押物, 房地产抵押物范围是什么甘肃在线咨询 2022-04-25房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权
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什么是房地产抵押,房地产抵押的情况是怎么规定的陕西在线咨询 2022-05-06房地产抵押物,是指抵押人以不移转占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的那些房地产。抵押人必须对抵押的房地产享有处分权。房地产抵押物范围如下: 1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权
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什么是房地产抵押,为什么要设定房地产抵押?西藏在线咨询 2022-10-23回答:根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条的有关规定,自房地产抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护,保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时,依法实现抵押权,有效的维护自身的合法权益。什么是房地产抵押,为什么要设定房地产抵押房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产在不转移实际占有的前提下,向抵押权人提供债务履