您知道租赁契约的内容吗？-法师兄

您知道租赁契约的内容吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:23:21 262 人看过

租赁契约中规定了租赁双方应付的责任与义务，诸如：出租方应付出租物正常磨损所消耗的损失；承租方应付出租物非正常磨损所消耗的损失；出租方承担出租物因技术老化等原因所造成的商品贬值；承租方不得对出租物进行抵押或出售，出租方对此会追究承租方的法律责任等等。

时代发展了，人们的思想意识提高了，消费观念逐步地在改变。人们越来越注重商品的使用价值，而不是像以往那样去在意是不是完全的去拥有它。在科学技术高速发展的今天，技术含量比较高的商品广泛的应用于各行各业，并进入了普通家庭，由于技术水平的日新月异许多商品淘汰更新的比较快，租赁恰恰解决了这个问题，时用时新已经成为了大多数人消费的准则，相信我们的租赁业会蒸蒸日上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

仲裁机构
如何起诉租赁契约？

租赁合同的起诉状的书写应该以国家法定的格式要求进行。根据我国相关法律规定，租赁合同当事人双方在因合同纠纷协商仲裁未果时，可以向法院起诉递交诉讼状，诉讼状中首先应该写明原告被告的姓名、性别、住址等详细信息。其次应该写明诉讼的事由，详细阐明租赁合同签订的前因后果，最后提出自己的诉求。租货合同违约怎么办当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华

2023-07-01

284人看过
法律综合知识
租赁契约注意事项

一、关于租赁契约注意事项签订租赁合同注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；注意开具租金、押金收据；注意应对违约责任与合约终止作出约定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁协议有法律效力吗租赁协议只是租赁合同的另一个说法而已，并没有什么法律效力上的区别，依据我国民法典的规定，个人房屋租赁签订的租赁合

2023-06-04

212人看过
有期徒刑
伪造“租赁契约”诈骗

【案例导读】一伙骗子瞄准城市改造房屋拆迁，人们急于寻找过渡房的心理，他们以伪造租赁契约，低价转租房屋为诱饵进行诈骗【案例正文】桂林市一伙骗子瞄准城市改造房屋拆迁，人们急于寻找过渡房的心理，他们以伪造租赁契约，低价转租房屋为诱饵进行诈骗活动。去年12月下旬，桂林市中级人民法院对这一案件进行了审理，揭穿了这伙骗子的骗术。寻找合作伙伴抛出骗人伎俩2001年10月的一天上午，在桂林市某房地产公司上班49岁的陈某养，在街上闲逛，偶遇到靠安装防盗网谋生绰号叫糯米仔的唐某。两人都坐过牢，而且以前都认识，因此见面后有一种一见如故的感觉。在大叹生意难做之后，唐某便问陈某养有没有房屋拆迁安置协议书，陈某养问要那玩意儿干嘛?唐某把嘴贴到陈某养的耳根轻声地说：哥们，如今桂林市进行大规模城市改造，拆房子的人比较多，只要把有房屋租约的广告贴出去，然后再搞一些假的房屋拆迁安置协议书填上任何一个人的名字，以低价将租约转出

2023-06-10

309人看过
直系亲属
罪犯四知道的内容

知道罪犯的基本情况。包括罪犯的名、年龄、特征、文化程度、捕前住址、捕前职业等。知道罪犯的犯罪情况。包括犯罪性质、原判刑种、刑期、释放日期、犯罪案情等。知道罪犯的家庭和社会关系情况。包括籍贯、亲属、主要社会关系等。知道罪犯的改造表现情况。包括认罪态度、行为表现、奖惩情况等。一、监狱假释需要什么条件监狱假释条件包括：罪犯在刑期内发明重大发明或者立功突出；罪犯基本丧失活动能力，表现悔改，假释后不会危害社会；罪犯有特殊技能，相关单位需要紧急使用；如犯罪家庭有特殊困难，需要自理，要求假释，司法实践中，县级以上公安机关或者人民政府有关部门应当提供证明。根据《中华人民共和国刑法》第八十一条规定：被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。二、招兵政审审什么当兵政治审查的内容包

2023-02-22

472人看过

债权人
杠杆租赁的内容

关于杠杆租赁的内容，我们可以从杠杆租赁的概念、杠杆租赁的条件、杠杆租赁的程序三个方面去理解。一、杠杆租赁的概念杠杆租赁，是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。杠杆租赁中出租人一般只须支付租赁资产全部价款的一部分，另以租赁资产作低押，由金融机构贷款支付其余价款，然后将购入资产用于租赁的一种融资租赁形式。在这种方式下，金融机构对出租人通常没有一般的追索权。二、杠杆租赁的条件1.具备真实租赁的各项条件;2.出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额;3.租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年;4.承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的

2023-06-15

107人看过
损害赔偿
您知道国内运输损害赔偿责任条款包括哪些内容

货运合同承运人承担损害赔偿责任之前提条件是货物发生毁损、灭失。毁损是指物质之变动而减少其价值，破损固不待论。灭失是指托运人按照货物运输合同的约定交给承运人运输的货物，在到达目的地时，承运人已经无法将托运货物交付给收货人。我国法律对货物毁损、灭失的损害赔偿范围不尽相同。我国铁路运输规则规定货物灭失的按货物的价格赔偿，损坏的，按损坏货物所降低的价格赔偿公路运输规则规定，货物损失赔偿费包括受损失货物的价格、运费和其他杂费，赔价以起运地承运当日价格为准，保价运输的按所保价赔偿水上运输规则规定，由于承运人责任造成的货物损失，保价运输的按声明价内的实际损失赔偿，不保价运输的货物另行计算，水运中还“实行保险与负责运输相结合的补偿制度”。据此，法律对承运人的赔偿责任范围予以限制，并不实行完全赔偿原则。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的

2023-02-04

144人看过
恢复原状
房产租赁契约怎么写

乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由

2023-06-15

370人看过
合同内容
房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容

一、出租方需提交下列资料：1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：(1)营业执照复印件一份(验原件);(2)法人代表证明书(原件);(3)法人代表身份证复印件一份;(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。二、承租方需提交下列资料：当承租方为个人时，需提交下列资料：(1)身份证复印件一份;(2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划

2023-06-01

399人看过

法律综合知识
承揽合同的契约内容分析

承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、支付报酬的合同。合同的内容一般包括标的、数量、质量、报酬、合同方式、材料提供、履行期限、验收标准和方法。根据《中华人民共和国民法典》的规定，承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、支付报酬的合同。合同的内容一般包括标的、数量、质量、报酬、合同方式、材料提供、履行期限、验收标准和方法。承包人应当以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作，但当事人另有约定的除外。承包人将承包的主要工作交给第三人的，应当对第三人完成的工作成果负责；未经定作人同意，定作人也可以解除合同。承揽合同中的定作人支付报酬的期限是多久根据民法典规定，承揽合同中的定作人支付报酬的期限以双方约定为准。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当

2023-07-02

134人看过
股份
股份收购契约的内容重点

有关股份收购契约的主要条款说明如下：①陈述与保证-般股份收购契约之所以很冗长，即在于卖方的“陈述与保证”。它站在买方立场上，要求卖方对公司中的任何一件事物作“陈述与保证”。收购股份的契约，在性质上属于买卖契约，故表明双方已就标的物、价格及其支付方式达成协议的条款，是收购股份契约最重要的条款之一。因此，契约上应表明买方是“依契约约定的条件及出卖人的陈述及保证下，而同意购买该股份”的意旨。依此，卖方对于有关的公司文件、会计帐册、营业与资产状况的报表与资料，均应保证它的真实性。尤其关于公司负债状况，买方应要求出卖人就公司人对第三人所负的债务，开列清单，并保证除该清单上所列债务外，对其他人不负任何债务。双方收购协商的主要时间，一般花在磋上，如果卖方这些陈述有错误时，卖方应如何赔偿买方。②履行契约期间的义务收购契约签订后可即时履行，亦即卖方交付标的物(如股票)，而买方交付价金。但是可能基于某些理由，

2023-06-09

196人看过
合同内容
租赁契约样式字号规定

租赁合同格式字体大小为：1、标题使用2号加粗宋体字；2、正文使用3号仿宋字体；3、行距调整为固定值30磅。依照相关法律规定合同内容由当事人双方协商约定，一般包括以下条款：双方当事人的身份信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修。店面租赁合同格式是怎样的？店面租赁合同甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿兹有乙方租用门面一套。1、租期日期从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿月止。租金每季度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，应提前＿＿＿＿个月支付，超过一天将收取每日＿＿＿＿＿＿＿元的滞纳金，超过＿＿＿＿＿＿天房主有权收回门面。2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修。3

2023-07-02

343人看过
第三者
怎样起草房屋租赁契约

出租房的租赁合同内容一般和普通的住房租赁合同差不多，写的时候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式、租房的违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等信息。最新厦门房屋出租合同模板＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞一、租赁地点及设施：＜／p＞＜p＞1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室；房型规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿；居住面积平方＿＿＿＿＿＿＿＿＿米；＜／p＞＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞＜p＞（1）：电器：＜／p＞＜p＞（2）：家俱：＜／p＞＜p＞二、

2023-07-07

327人看过

无效合同
这些无效合同您知道吗

一、口头约定的合同个别外资企业、私营企业和集体企业经营者出于企业自身需要，在招聘时故意不与求职者订立劳动合同，仅作一些简单的口头约定。由于求职者大多数极为珍惜这一就业机会，一般不敢对此提出或坚持签订劳动合同的要求。如此，一旦出现纠纷，求职者权益就将受到损害。我国《劳动法》第19条明确规定：劳动合同应当以书面合同订立，因此，口头约定合同在我国是没有任何法律效力的。二、显失公平的合同部分用人单位与劳动者订立的劳动合同，其约定条款明显倾向用人单位一方，此种情形目前相当普遍，应引起求职者的重视。求职者在订立劳动合同时，一定要逐条审查，对一些不合理、显失公平的内容应坚决拒绝。三、胁迫的合同一些用人单位招工时，强迫劳动者交纳巨额集资款、风险金，并胁迫劳动者与其订立所谓的自愿交纳协议书，企图以书面协议掩盖其行为的违法性。《劳动法》第17条规定，订立劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律

2023-06-09

61人看过
医疗机构
医保卡怎么用，您真的知道吗？

一、医保卡怎么用1、一是看门诊用来刷卡付费，二是药店买药，三是住院时出示有医保。2、医保卡购买的比例是由个人和公司共同承担费用，公司8%，个人2%，个人的2%是全部进入医保卡的，公司8%大部分是进入社会统筹的。3、正常情况下，患病需要住院时，拿上医保卡、病历本到自己的定点医院即可用医保卡结算。二、医保卡用不了的情况1、断缴。参保单位、参保人中断缴交医疗保险费的，自中断缴交的次月1日起，停止享受医疗保险统筹基金支付的医疗保险待遇，但其个人账户余额可以继续使用。2、没有去社康中心开具转诊单。3、当月缴费，次月才能使用医保卡。4、社保卡未激活。新办社保卡后，参保人需持本人社保卡、身份证原件到对应银行营业网点激活社保卡，激活后医疗保险账户将恢复正常。5、在非绑定医疗机构就医。一档参保人可以在市内任一定点医疗机构就医，但二、三档参保人须在绑定的社康中心或规定医疗机构就医，否者无法使用医保卡。三、如何

2023-06-26

159人看过