根据《房屋他项权抵押登记办法》的规定，房屋他项权抵押的有效期限是主债权期间。如果使用依法取得的房屋所有权证书的房地产作为抵押物，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证书。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。

根据《房屋他项权抵押登记办法》的规定,房屋他项权抵押的有效期限是主债权期间。如果使用依法取得的房屋所有权证书的房地产作为抵押物,登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证书。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时抵押权一并消灭。

抵 押 权 与 主 债 权 有 何 关 系 ？

抵押权与主债权之间存在着密切的关系。抵押权是指债务人将其动产或不动产作为抵押物，向债权人提供担保，以保障债权的实现。而主债权则是指债权人对债务人享有的直接债权，例如借款、承揽、运输等合同关系中的债权。

抵押权的存在是为了保障主债权的实现，因此抵押权与主债权是相互依存的。当债务人将动产或不动产作为抵押物时，债权人可以依据抵押权实现其债权，即在债务人未能按时偿还债务时，通过变卖抵押物来优先受偿。

同时，抵押权的存在也会对主债权产生影响。在抵押权实现过程中，债权人可以优先受偿，这意味着债权人得到的偿还金额可能会超过其在主债权中所获得的金额。因此，抵押权与主债权之间的关系需要仔细考虑，以确保在债务人无法按时偿还债务时，债权人能够得到足够的保障。

抵押权与主债权是相互依存的,抵押权的存在是为了保障主债权的实现。当债务人将动产或不动产作为抵押物时,债权人可以依据抵押权实现其债权。同时,抵押权的存在也会对主债权产生影响。在抵押权实现过程中,债权人可以优先受偿,这意味着债权人得到的偿还金额可能会超过其在主债权中所获得的金额。因此,抵押权与主债权之间的关系需要仔细考虑,以确保在债务人无法按时偿还债务时,债权人能够得到足够的保障。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。