抵押合同的履行期限原则上优先按照合同当事人约定的期限履行,没有约定或约定不明确的其履行期限与主债权债务合同的履行期限一致。
首先根据《民法典》规定,抵押合同是主合同的从合同,主合同无效,抵押合同无效。抵押合同另有约定的,按照约定。即抵押合同的履行期限优先按照合同中约定的期限来履行。其次因为抵押合同是从权利,其是基于主债权而设立的,需要依附于主债权而存在,如主债权合同无效的,其设立的抵押合同也一并无效,即抵押合同的履行期限与主债权合同一致。
其次根据
《民法典》第三百八十八条的规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
一、土地抵押到期抵押权还存在吗
土地抵押到期抵押权不存在。应该说土地抵押的效力自始都是不存在的。土地本身不是我国法律允许抵押的财产。就土地而言,其可以抵押的一般是土地上的建筑物和其他土地附着物及建设用地使用权。
《民法典》第三百九十九条规定的禁止抵押的财产范围,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、一般抵押期限最长是多久
抵押合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,抵押期间为主债务履行期届满之日起六个月。抵押合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,抵押期间为主债务履行期届满之日起二年。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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老公拿房子抵押贷款了抵押权期限一般是多久宁夏在线咨询 2023-09-031、“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。 2、如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。实际工作中,银行保存的他向权证中列明了抵押有效性,对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记,只要主债权
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抵押合同债务履行期限一般有多久宁夏在线咨询 2022-11-13抵押合同中债务履行期限主要包括: 1、法律对于抵押合同的期限无特定要求,但其期限随主合同的变更而变化; 2、抵押合同中以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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抵押贷款期限一般多少年北京在线咨询 2023-03-111.根据规定,住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关,多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率,要比按揭房贷高一些,银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。 2.《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就
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房屋抵押证明一般有效期是多久广西在线咨询 2022-10-30预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。你所说的“证明”,是有出具资格机构开出的,首先看“证明”上是否填写有效期,没有填写的,应是预告登记失效前,“证明”都有效。
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抵押权一般有没有期限广西在线咨询 2023-05-19有。我国《民法典》规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。”据此可知,抵押权的行使是有一定的期限限制的,抵押权人必须在所担保的债权的诉讼时效期间内及时行使,否则过期没有行使的,人民法院就不再保护抵押权人的利益,当时的抵押权就白设定了。