根据我国有关法律的规定,保证人的房子已经抵押,如果保证人的生活需要房子,就不能实行房子,如果不是生活就不能实行房子,但价格必须在抵押权人、抵押权人和留置权人优先偿还后偿还债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作的一些问题的规定(试行)》40.人民法院对被执行人所有的其他人有抵押权、抵押权和留置权的财产,可以采取检查、拘留措施。财产拍卖、出售后的收入价格,在抵押权人、抵押权人或留置权人优先偿还后,其馀部分应用于偿还申请执行人的债权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中的检查、检查、冻结财产的规定》第五条,人民法院不得检查被执行人以下财产、检查、冻结:(1)被执行人及其抚养家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品(2)被执行人及其抚养家庭所需的生活费。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具,医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国,中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国,国际组织缔结的条约,协定和其他具有条约,协定性质的文件中规定免于查封,扣押,冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封,扣押,冻结的财产。第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖,变卖或者抵债。
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发商法人代表跑路,开发企业亦不存在的,建议第一时间携带相关证据至市公安局经侦支队报案,同时向地税、城建、工商、等部门进行举证。协助政府部门进行调查。除此之外,购房者可凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。由法院对开发企业实施破产清算。同时对购房者进行补偿。因开发商下落不明,无法拿到购房发票,进而导致购房者无法缴纳契税、办理房产证,该种情况下,只要商品房买卖双方签有购房合同,且购房合同已备案,同时该房产为被抵押或被司法部门限制,一般情况下,房管部门会审查购房合同,开具相关证明。购房者凭合同及证明支付房款等相关票据,便可向地税部门缴纳契税、领取完税发票,进而申办房产证。而购房合同未经备案,该种情况则较难操作。建议购房者起诉开发商并讨回房款。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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担保人房子被抵押了能胜诉吗江苏在线咨询 2021-10-26根据我国有关法律的规定,保证人的房子已经抵押,如果保证人的生活需要房子,就不能实行房子,如果不是生活就不能实行房子,但价格必须在抵押权人、抵押权人和留置权人优先偿还后偿还债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作的一些问题的规定(试行)》40.人民法院对被执行人所有的其他人有抵押权、抵押权和留置权的财产,可以采取检查、拘留措施。财产拍卖、出售后的收入价格,在抵押权人、抵押权人或留置权人优先偿还后,其
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担保人被骗担保能胜诉吗吉林省在线咨询 2022-03-141、你所说的被前夫所骗,具体指哪方面?作为一个具有完全民事行为能力人,在担保人位置签名,通常推定你应该知道法律后果,也就是说承担担保责任;除非你有充分证据证明不是你的真实意思表示; 2、承担担保责任并不以你是否拿过钱为前提,即使你与主债务人、债权人没有债权债务关系,也不会影响到你们之间担保关系的成立; 3、你作为谁的担保人签字?主债务人是谁?如果你履行了担保义务,可以向主债务人追偿; 4、能否胜
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房子被担保人抵押了怎么办江苏在线咨询 2022-03-11我想,如果你还没有放款的话,那么应当立即停止放款并要求对方提供担保,如果对方做不到就书面通知解除合同;其次,核实担保人的身份是否是借款人的母亲,是否为她本人签名,抵押房产的真实信息,立即起诉并采取财产保全措施。如果以上都做不到,那报警吧。,只是基本思路,具体操作还是当面咨询或委托律师处理,说起容易操作起来没这么简单。
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房子被担保人抵押了会怎样甘肃在线咨询 2022-03-15你的房子就危险了,这个保证的效力是很高的,或者是还的钱金额不足的。所以,债务人(就是你担保的那个人)在债务到期,(如果是银行贷款的话)银行就会拍卖房产以清偿债务那你是相当于提供了第三人抵押担保了~如果你担保的债权,到时候债务人不还钱,监督下你担保的那个人,经债权人催讨后仍没有履行的话,确保他准时还款。因为你是属于以物抵押担保,你要小心
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房子被别人顶了能胜诉吗湖北在线咨询 2022-01-18这个官司可以胜诉。对方的做法很显然严重违反了法律的规定,你可以通过法律途径起诉要求对方腾出你的房子,赔偿你的损失;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障,所以建议你及时收集好证据;