担保保证
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担保保证根据《民法典》的相关规定规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人。同时担保人需要承担的责任包括：民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任这四种。以下是担保人需要承担的责任中的前三种主要责任内容1、民事责任(1)担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任，也就是说如果担保人存在过错，那么担保人需要承担的责任还是由担保人独自承担。(2)企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。2、民事连带责任当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，也就是说，担保人需要承担的责任是连带责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。这时2023-03-22146人看过 -
担保保证一、农民工工资保证金缴纳比例最新法律规定2018《农民工工资保证金管理暂行办法》第十条建筑施工单位按下列标准预存农民工工资保证金：（一）工程合同价款在100（不含100万）万元以下的，按工程合同价款的5％预存；工程合同价款在100万以上至200万元的（含100万元），按工程合同价款的4％预存；工程合同价款在200万元至500（含200万）万元的，按工程合同价款的3％预存；工程合同价款在500万元以上的（含500万），按工程合同价款的2％预存；（二）上年未完工的在建工程，建筑施工企业按剩余施施工量和相应比例补存工资保证金；？（三）包工不包料的工程按工程合同价款的8％预存。第十三条已存入工资保证金的建筑施工企业，确因资金周转困难无法按时支付农民工工资，劳动保障行政部门可动用该企业的工资保证金支付，建筑施工企业应在动用之日起10日内按动用金额的200％补存。？第十四条建筑施工企业不按时支付农民工工资、数额超过专户存储工资保证金数额，劳动保障行政部门可动用该企业的工资保证金支付，并会同建设、公安等行政部门强制企业补足差额部分。建筑施工企业应在动用之日起10日内按动用金额的200％补存工资保证金。可见，农民工工资保证金比例根据工程合同价款的不同有所不同，比例主要有2％、3％、4％、5％。二、农2023-03-21445人看过 -
担保保证保函保证金是指针对银行保证函所支付的保证金。保函又称保证书，是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请人的请求，向第三方开立的一种书面信用担保凭证。保证在申请人未能按双方协议履行起责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任。保函即为保证书，为了方便，一般公司及银行都印有一定格式的保证书。其作用包括凭保函交付货物、凭保函签发清洁提单、凭保函倒签预借提单等。一、银行什么是保函银行保函，又称保证书，是指银行、保险公司、担保公司或担保人应申请人的请求，向受益人开立的一种书面信用担保凭证。保函内容根据具体交易的不同而多种多样，在形式上无一定的格式，对有关方面的权利和义务的规定、处理手续等未形成一定的惯例。遇有不同的解释时，只能就其文件本身内容所述来作具体解释。现阶段最常用的银行保函为：投标保函、履约保函、支付保函、预付款保函。二、建设工程合同履行的担保方式1、银行履约保函银行履约保函是由商业银行开具的担保证明银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。有条件的保函是指在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。建筑行业通2023-03-14393人看过 -
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。也就是说，法律赋予当事人界定担保范围的自由意志，如但当事人未就该范围进行约定的情况下，则担保范围就包括主债权及其利息违约金和实现担保物权的费用(如诉讼费和律师代理费等)。一、抵押担保的责任范围1、主债权。主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。2、利息。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。3、违约金。违约金指按照当事人的约定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。4、损害赔偿金。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。5、保管担保财产的费用。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。6、实现担保物权的费用。实现担保物权的费用指担保物权人在实现担保物权过程中所花费的各种实际费用，如对担保财产的评估费用、拍卖或者变卖担保财产的费用、向人民法院申请强制变卖或者拍卖的费用等。二、担保物权的一般规则是什么（一）担保物权的效力范围1、一般效力范围：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事2023-03-14106人看过 -
担保保证反担保保证书是反担保人向保证人提供反担保时出具的文件，主要内容包括反担保人提供保证的形式(一般保证还是连带责任保证)，反担保金额，反担保履行的条件和方式，反担保的责任范围，违约责任及有效期限等。反担保保证书是关于反担保人提供保证反担保的要约，保证人一旦接受，即为承诺，保证反担保合同依法成立。反担保合同，是反担保人和保证人共同签订的约定反担保事项的合同，主要内容包括反担保的方式，反担保的金额，反担保履行的条件和方式，反担保的责任范围，违约责任及有效期限等。反担保合同不同于反担保保证书，它是合同双方直接的意思表示，一旦签订，即依法成立和发生法律效力。一、反担保的抵押期限以什么期限为准反担保的抵押期限以反担保合同约定的期限为准。根据相关规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、反担保人可以获得债权人的抵押权吗是完全可以的。债权人享有抵押权，在债务人不履行义务时，债权人可以行使抵押权。反担保人作为为债务人提供担保的一方，可以要求债务2023-03-1376人看过 -
担保保证保证担保的责任范围分为全部和部分两种。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。包括如下内容：一是主债权的全部。在保证合同中，如无具体的专门约定，应认为是担保主债权全部。二是利息。利息有法定和约定两种，凡是因主债权所生的利息，不管是法定的还是约定的，均应列为保证担保的对象。法定利息，如迟延履行所生之利息(迟延利息)，本来就是由主债权派生的，应属保证之列无疑;而约定利息及当事人另外约定的，虽也是从属于主债权的，但要适用前述限制性作法，亦只有在事先成立保证合同时直接约定的，方可计入保证担保的债权范围。当然，如约定利息显失公平或法律有专门限定的，则应作适当调整或依法定。三是违约金。必须是就主债权所应付的违约金，才能予以保证担保。违约金虽说具有从属性，但有一定的独立性，需在主债权之外另定违约金合同或者另立独立的条款，因此，在适用保证时，与约定利息一样，采取限制性作法，也就是对于违约金的保证，应以保证合同与主债成立的同时约定为限。四是损害赔偿。由主债而生的损害赔偿之债，应当予以保证，在这种情况下，不论损害赔偿之债的发生是因为债务不履行还是迟延履行，只要归结到债务人头上的，保证人就有代为赔偿或连带赔偿责任的义务。五是其他从属于主债权的负担，如代理费用、公证费用、诉讼费用等原2023-03-13484人看过 -
担保保证如果既没期限又没限额，最高额保证合同是不成立的。最高限额保证合同，既要有限额，又要有期限。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。一、最高额抵押权担保债权范围是如何规定的抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、债权担保有哪些担保范围担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的担保条款。其中这些担保合同的范围具体区分，如下：1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。2、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。32023-03-11481人看过 -
担保保证不动产担保保证书应该如下来书写：1、抵押人提供的抵押财产是:________________________(明细见“抵押物清单”)，经评估(或商议)价值为___________万元，抵押人自愿用以上抵押物为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。2、抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附合物、加工物、孳息及代位物。抵押物共有人均同意抵押人的上述抵押行为。共有人：____________________________(签字)担保人：年月日一、不动产抵押登记生效的要件有哪些①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产；B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物；C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产；D、被司法机关或行政机关依法查封的不动产；E、产权关系不清或有争议的财2023-03-0661人看过 -
担保保证保证担保的责任范围分为全部和部分两种。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。包括如下内容：一是主债权的全部。在保证合同中，如无具体的专门约定，应认为是担保主债权全部。二是利息。利息有法定和约定两种，凡是因主债权所生的利息，不管是法定的还是约定的，均应列为保证担保的对象。法定利息，如迟延履行所生之利息(迟延利息)，本来就是由主债权派生的，应属保证之列无疑;而约定利息及当事人另外约定的，虽也是从属于主债权的，但要适用前述限制性作法，亦只有在事先成立保证合同时直接约定的，方可计入保证担保的债权范围。当然，如约定利息显失公平或法律有专门限定的，则应作适当调整或依法定。三是违约金。必须是就主债权所应付的违约金，才能予以保证担保。违约金虽说具有从属性，但有一定的独立性，需在主债权之外另定违约金合同或者另立独立的条款，因此，在适用保证时，与约定利息一样，采取限制性作法，也就是对于违约金的保证，应以保证合同与主债成立的同时约定为限。四是损害赔偿。由主债而生的损害赔偿之债，应当予以保证，在这种情况下，不论损害赔偿之债的发生是因为债务不履行还是迟延履行，只要归结到债务人头上的，保证人就有代为赔偿或连带赔偿责任的义务。五是其他从属于主债权的负担，如代理费用、公证费用、诉讼费用等原2023-03-06346人看过 -
担保保证具有代为清偿能力的法人，其他组织或者公民，可以作为保证人。作为保证人应当具有一定的清偿能力。但是，保证人的清偿能力并不是保证人主体资格的要件。保证人即使不具备完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。因此，作为保证人一般应当具备代为清偿的能力，债权人也应当找具备这种能力的人担任保证人，以保证自己债权的实现一、我国信用卡逾期后还清能当担保人么我国信用卡逾期后还清是可以当担保人的。具有代为清偿债务能力的公民才能成为债务保证人，如果有信用卡欠款的，并且征信系统有不良记录的，不能做担保人。如果没有逾期，是可以给别人做担保的。如果逾期了并超过三个月，就已经能够影响到上诉的阶段了，所以一个失信的人不能作为担保人，以下是担保人所需要的条件：（一）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。（二）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（四）对首付款的要求，银行间有些许差异。（五）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（六）具有购房合同或协议。（七）贷款人规定的其他条件。借款人所需要的基本条件是具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人，2023-03-05141人看过
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