动产抵押
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动产抵押这段内容讲述了“优先受偿”的概念以及抵押权人在债务人不履行债务时如何收回债权。根据我国《城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押权人有权优先受偿抵押房地产所得的价款，并可以优先于其他债权人收回其债权。同时，抵押权人也可以按照债权比例清偿债务。如果抵押合同只需经签订便生效，则应按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。“优先受偿”是指抵押权人在抵押物卖得价款后,可以先于其他债权人,包括工资、抚恤金和征纳税款,收回其对债务人的债权。此外,抵押权人还可以优先于抵押物的所有人和其他无抵押的一般债权人收回其债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下2023-08-30252人看过 -
动产抵押一般来说，作为贷款抵押的动产中最常见的是车辆等，预先登记。当债务人不履行债务时，对方可以予以出售。当债务人依法履行了债务或者需要变更抵押动产时，需要进行动产抵押登记变更。那么，如何进行动产抵押登记的变更，应向动产抵押登记机关提交以下文件（1）原《动产抵押登记书》（2）抵押合同双方当事人签字或盖章的《动产抵押变更登记书》（3）抵押合同双方当事人主体资格证明书或自然人身份证明书。委托代理人办理房产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。第八条主债权消失，担保物权实现，债权人放弃担保物权等，动产抵押合同双方当事人或其委托的代理人可向原动产抵押登记机关注销。动产抵押登记变更需要哪些证明根据我国《动产抵押登记办法》抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容需要变更的，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理变更登记：（一）抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记变更书》；（二）抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；（三）抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交材料齐全，符合本办法形式要求的，登记机关2023-08-18184人看过 -
动产抵押动产抵押合同变更，《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或其委托的代理人可以向原动产抵押登记机关进行变更登记。变更登记应向动产抵押登记机关提交以下文件（1）原《动产抵押登记书》（2）抵押合同双方当事人签字或盖章的《动产抵押变更登记书》（3）抵押合同双方当事人主体资格证明书或自然人身份证明书。委托代理人办理房产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证件和授权委托书。第七条动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用印鉴，注明盖章日期。第八条主债权消失，担保物权实现，债权人放弃担保物权等，动产抵押合同双方当事人或其委托的代理人可向原动产抵押登记机关注销。什么情况下需办理动产抵押变更登记（一）发生下列情况之一的，抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记：1、改变被担保的主债权种类；2、改变被担保的主债权数额；3、改变抵押担保的范围；4、改变当事人名称的。（二）当事人延长债务履行期限的，应当在到期之前一个月内，向原登记机关办理续期登记。（三）办理抵押物登记手续时，当事人应当提交以下材料：1、企业动产抵押物变更登记申请书（原件，到登记机关领取）；2、书面变更协议（原件，全部正副本）；3、属于新抵押的动产，应提交“2023-08-18444人看过 -
动产抵押抵押登记基本程序如下：（一）抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；7、登记机关认为必要的其他文件。（二）受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。（三）审核1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：（1）权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；（2）根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；（3）司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。2、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真2023-08-18453人看过 -
动产抵押（1）办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。（2）消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。（3）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；（4）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；（5）需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。不动产抵押合同的标准版本＜p＞抵押权人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞抵押人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款2023-08-18259人看过 -
动产抵押《民法典》第四百零二条规定，以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：1．建筑物和其他土地附着物；2．建设用地使用权；3．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4．正在建造的建筑物。对于这些财产如果不办理抵押登记，抵押权不发生法律效力。抵押登记，既便于债权人查看抵押财产的权属关系以及是否已经抵押，以决定是否接受该物的抵押担保，又可以使得实现抵押权的顺序清楚、明确，防止纠纷的发生，还有利于保护债权人的合法权益和经济活动的正常进行。不动产抵押权的设立要办理抵押登记吗抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《中华人民共和国民法典》第四百零二条：”以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。2023-08-18201人看过 -
动产抵押1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。动产抵押标的物的范围有哪些我们设计动产抵押目的是在于为了让他的交换价值来作用融资的一个担保需求。然后活跃金融，促进经济的发展，并且来实现物尽其用，货畅其流的这样一个目的。那么，动产的一个抵押2023-08-18468人看过 -
动产抵押我国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可像不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。特殊动产抵押登记机构动产抵押登记机关是什么？工商行政管理部门。《民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当2023-08-1861人看过 -
动产抵押动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；2、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。不动产抵押登记在哪个部门不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。2023-08-18181人看过 -
动产抵押办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）原《动产抵押登记书》；（二）《动产抵押变更登记书》；（三）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》；（四）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。动产标的物抵押的范围是什么，注销动产抵押登记要什么文件动产标的物抵押的范围是什么1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产2023-08-18456人看过
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