定金-定金可以退吗-定金和订金的区别-法律知识-法师兄

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定金和订金可以退哪一个？

订金可以退还,但收取订金的一方违约时,返还订金的两倍。定金是当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。订金和定金中,订金可以退还,具体如下:1.订金的性质是违反合同的保证金,受到合同违约金的约束。也就是说,如果交付订金的一方违约,那么订金将不予退还。2.如果收受订金的一方违约,交付订金的一方可以主张两倍的返还订金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。订金与定金的区别及适用情况订金与定金是两种常见的担保方式，虽然它们在形式上有所不同，但本质上都是为保证合同的履行而设立的一种担保。定金是指在合同订立时，买方或承包方按照合同约定向卖方或承包方支付的一定金额作为担保，以确保合同的履行。而订金则是指在合同履行过程中，买方或承包方按照合同约定向卖方或承包方支付的一定金额作为担保，以确保合同的履行。从法律角度来看，定金与订金的区别主要表现在以下几个方面：1. 法律效力不同：定金在合同订立时产生法律效力，即从合同成立时起便具有担保作用。而订金在合同履行过程中产生法律效力，即在合同履行过程中，当一方违反合同时，另一方有权要求对方支付违约金。2. 担保范围不同：定金担保的担保范围仅限于合同

2023-11-17

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定金与押金在法律上有什么不同？

押金是一种特殊的质押担保形式,用于担保债务的履行。与定金相比,押金具有以下特点:(1)押金应属于担保物权的范围,而定金只是债权担保方式;(2)押金可以是主合同的债务人以外的第三人给付;(3)押金的数额可以高于或低于主合同标的额;(4)押金具有担保合同义务人履行合同的作用,而定金具有惩罚违约方的功能。押金是一种特殊的质押担保形式,用于担保债务的履行。具体来说,债务人或第三方将一定数额的金钱移交给债权人占有,作为担保债务履行的保证。如果债务人未能履行合同义务,债权人可以优先受偿,或者将押金作为价款抵消债务。如果债务人按照约定履行了债务,则其所交押金可以用于抵消债务或者收回。押金和定金有以下几点区别：（1）定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范围；（2）定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式；（3）定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。（4）定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定其数额，可以高于或者低于主合同的标的额；（5）定金具有惩罚违约方的功能，适用双倍罚则，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其

2023-11-17

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定金中介后悔了,如何处理?

购房者购房交定金后,如果后悔了,可以要求退房。如果开发商或卖家不退还定金,购房者可以向住建委投诉。在认购书或购房合同中有退定金约定时,依据合同条款办理。如果政府调控行为导致合同无法进行,双方可以协商解除合同,互不承担相关违约责任。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,定金可退,无需做大量取证工作。如果开发商不退还定金,可直接起诉。购房交定金后,如果购房者后悔了,处理方式如下:如果是因为合同条款无法达成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家通常会直接退还定金给购房者。如果开发商／卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。（2）认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一般来说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。（3）对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如

2023-11-16

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购房定金返还政策有哪些限制？

根据认购协议规定,购房人拒绝签署合同导致未能签订合同,或者购房人未在规定期限内与开发商商谈《商品房买卖合同》的签订事宜,购房人将失去定金的退还资格。以下情况定金不予退还：1.根据《认购协议》的规定，商品房买卖合同的某些条件已经明确约定，但购房人拒绝按照这些条件签署合同，导致未能签订合同。在这种情况下，购房人显然存在违约行为。2．《认购协议》明确约定购房人必须在一定期限内与开发商商谈《商品房买卖合同》的签订事宜。根据哪些条件购房定金不予退还？根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房定金不予退还的情形包括以下几种：1. 定金数额超过房屋成交价格20%的；2. 定金超过合同约定的期限；3. 违反合同约定的定金条款或者格式；4. 因买受人的违约行为，定金条款或者格式损害买受人利益的；5. 定金超过房地产交易价格30%的。因此，在购房过程中，购房者需仔细阅读合同中关于定金的相关条款，以避免因违反规定而产生的纠纷。同时，开发商和购房者也要遵守合同约定，确保交易的顺利进行。在购房过程中,购房者应当仔细阅读合同中关于定金的相关条款,以避免因违反规定而产生的纠纷。同时,开发商和购房者也要遵守合同约定,确保交易的顺利进行。如果购房人违反合同约定的定金条款或者格式,或者超过房屋成交价格20%的定金数额,

2023-11-14

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购房定金成摆设，买家不再考虑购房事宜

本文介绍了处理合同违约问题的两种方式：定金和违约金。当事人可以选择适用其中一种方式来维护自己的权益。如果未履行合同义务，则应返还定金并承担相应的违约责任。而如果合同中既约定了违约金，又约定了定金，那么对方可以根据需要选择适用违约金或者定金条款。处理办法：1.收取2万元定金后，如未履行合同义务，将构成违约。此时，应返还双倍的定金并承担相应的违约责任。2.如果合同中既约定了违约金，又约定了定金，那么对方可以根据需要选择适用违约金或者定金条款。定金与违约金如何选择？定金与违约金是两种常见的合同约束方式。定金是在合同签订时，由买方支付给卖方的一定金额，作为未来交易的担保。违约金是在合同违约时，由违约方支付给守约方的一定金额，作为弥补损失的一种方式。在选择定金或违约金时，应根据具体情况进行综合考虑。如果合同中规定的违约金较高，可以考虑选择违约金作为约束方式，以保护守约方的利益。但如果违约方的经济状况较为困难，可能无法承担较高的违约金，此时选择定金作为约束方式可能更为合适。另外，在实际操作中，应严格遵循合同约定的内容，并在合同中详细约定定金或违约金的数额、支付方式、违约方的救济措施等，以避免发生纠纷。定金与违约金的选择应根据具体情况进行综合考虑，以保护各方当事人的利益。定金与违约金是两种常见的合

2023-11-14

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买家已支付买车定金，卖方却违约了，怎么办？

在民法典中规定,如果卖方未能按时履行汽车购买合同,买方可以要求卖方返还双倍的定金。这是因为买方在购买汽车时支付了定金,而卖方有义务按照合同约定按时交付汽车并完成交易。如果卖方未能按时履行合同,给付定金的一方有权要求返还定金,并且根据民法典的规定,卖方应当双倍返还定金给买方。如果买方在购买汽车时支付了定金，而卖方未能按时履行合同，那么根据相关法律法规，卖方应当双倍返还定金给买方。民法典中规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定；致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买方定金是否能要回？民法典来解答根据民法典的规定，买方支付的定金在特定情况下可以要回。首先，如果买方违反合同规定，卖方有权要求买方承担违约责任，并可以要求买方返还支付的定金。其次，如果合同解除或者终止，卖方可以要求买方返还支付的定金。另外，如果卖方未按合同规定交付标的物，买方有权要求卖方返还支付的定金。最后，如果买方进行无理取闹或者故意不履行合同义务，卖方可以要求买方承担违约责任，并可以要求买方返还支付的定金。因此，买方定金在特定情况下可以要回，但需要根据具体情况来判断。买方在

2023-11-14

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定金
购买房产时如何退还定金？

认购书是一种预约合同，交定金可以作为担保。但若违反认购书约定未签订正式房屋买卖合同，则需承担定金罚则。定金罚则包括支付定金的一方不能要求返还定金，而收受定金的一方需双倍返还定金。但如果开发商原因导致无法订立正式合同，则不仅可要回定金，还可要求开发商双倍返还定金。不可归责于当事人双方的事由常见于正式订立房屋买卖合同前无法达成一致的情形。根据法律规定，认购书通常被视为预约合同。其目的是为了在签署正式的合同之前达成一定协议，从而为签订正式合同打下基础。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房了，就一定不能要回了吗？如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。常见如在正式订立房屋买卖合同中才出现的与买卖有关的内容双方经磋商无法达成一致的情形就属于不可归责于当事人双方的事由。认购书与购房合同关系认购书与购房合同是房地产交易中的两个重要文件。认购

2023-11-12

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新车定金逾期未提车会怎样？

根据购车合同条款分析，需确定提车时间是否受限制。若合同中有约定，则遵循约定。提车时间通常不具不确定性，但为保障利益，消费者与商家通常会在合同中注明具体提车时间。若合同中无注明，则需遵循通常的提车时间，即不受限制。根据你们的购车合同条款，我们需要分析并确定相关内容。如果合同中有约定，我们就按照约定执行。正常来说具体的提车时间是不受限制的，因为提车时间存在着较大的不确定性。例如一些销量火爆、或者新上市的车型，那么提车时间可能就比较长了，因为车型供不应求，厂家需要一段时间生产。但是消费者以及商家为了保障自己的利益，通常会要求在合同中注明具体的提车时间，如果合同中有注明的，那么就必须按照合同约定履行，否则可以视为违约。提车时间受车型供求影响是否常见？根据我国《道路交通安全法》的规定,机动车的行驶证上会注明发牌日期和初次登记日期。机动车的发牌日期是指机动车制造厂生产出车的日期,而初次登记日期是指机动车所有人初次申请登记的日期。在现实中,提车时间可能会受到车型供求的影响。当某种车型的供给量不足,而需求量较大时,汽车厂商可能会延迟生产日期,以满足市场需求。在这种情况下,提车时间可能会推迟。相反,当某种车型的供给量较大,而需求量较小的情况下,汽车厂商可能会提前生产日期,以尽快满足市场需求。在这种情况

2023-11-08

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定金
定金的法律地位及其特点

定金是当事人为保证债务履行而约定的一定数额的货币作为担保，定金在交付后所有权发生转移。如果当事人未履行或未完全履行合同，则定金罚则适用。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金的法律效果如下：1.定金在交付后，定金的所有权便会发生转移；2.如果当事人中的一方没有履行或者没有完全履行合同，那么就会适用定金罚则。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金数额有限制吗？定金数额有限制吗？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定定金数额。但是，根据该条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分不产生定金的效力。因此，定金数额有限制，当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。定金的法律效果有两个：一是定金在交付后，定金的所有权便会发生转移；二是如果当事人中的一方没有履行或者没有完全履行合同，那么就会适用定金罚则。当事人可以约定定金数额，但是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分不产生定金的效力。因此，定金数额有限制，当事人约定的定金数额不能超过

2023-11-06

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预售证未满可以退定金吗？

本文介绍了商品房预售许可证的重要性,并强调了未取得该许可证的开发商无权对外销售房屋并收取房款。如果购房人已向开发商交纳定金,但开发商未取得预售许可证,购房人可以要求开发商返还已交纳的定金。您可以在办理完成《商品房预售许可证》后，方可对外销售房屋并收取相应的房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。预售许可证与购房合同的法律效力预售许可证和购房合同是房地产交易中的两个重要法律文件。预售许可证是房地产开发企业向房地产管理部门申请预售许可时需要提交的法律文件,购房合同是购房者和房地产开发企业之间签订的法律文件。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,预售许可证是房地产管理部门发放的,用于证明房地产企业具备预售条件的证明文件。购房合同是购房者和房地产开发企业之间经过协商达成的书面协议,约定了购房价格、房型、面积、交付日期等事项,并具有法律效力。预售许可证和购房合同都是房地产交易中的法律文件,具有不同的法律效力。预售许可证主要关注的是房地产开发企业的预售能力,而购房合同则主要关注的是购房者和房地产开发企业之间的权利和义务。如果预售许可证中的房屋未按期交付或存在质量问题,购房合同可以

2023-11-05

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