定金-定金可以退吗-定金和订金的区别-法律知识-法师兄

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依照法律规定，购房定金是否有效？

房产交易中,买方支付定金作为担保,卖方需按照约定履行合约。买方履行合约后,定金应作为房款的抵价款或由买家收回。若买家不能履行合约,卖家有权没收定金,且买家无权要求返还。若卖家没能履行约定的债务,买家可以要求双倍返还定金。房产交易的买方和卖方可以事先商定，买方支付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的债务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。买卖房屋定金有效吗？根据提供的核心内容，买卖房屋定金期限如下：1. 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。2. 定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。3. 如果给付定金的一方不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务，需向另一方双倍返还债务。4. 债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。在房产交易中，定金作为担保，对买卖房屋的定金期限和返还方式进行了明确规定。定金必须以书面形式进行约定，并应约定定金的数额和交付期限。给付定金的一

2023-10-06

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订金与定金有何不同？

定金和订金虽然名称相似，但它们实际上有所区别。定金是指当事人在合同中约定，一方先行向对方支付一定数额的货币作为担保，以保证债务的履行，具有担保性质。而订金则是指当事人在合同中约定，一方先行向对方支付一定数额的货币作为合同的一部分，以保证合同的履行，同样具有担保性质。而订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金和订金虽然名称相似，但它们实际上有所区别。定金是指当事人在合同中约定，一方先行向对方支付一定数额的货币作为担保，以保证债务的履行，具有担保性质。而订金则是指当事人在合同中约定，一方先行向对方支付一定数额的货币作为合同的一部分，以保证合同的履行，同样具有担保性质。而订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金与订金的区别是什么？订金与定金是两种常见的担保方式，虽然它们在形式上有所不同，但它们在本质上都是从属于主合同的一种担保方式。以下是它们之间具体的一些区别：1. 产生的基础法律关系不同：定金合同是从合同开始的，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。2. 功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订

2023-10-05

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未注册租房定金是否可退？

在租房时,支付的租房定金并非一定能退还。定金是指租客向房东支付的担保资金,旨在确保租房交易的履行。在实际交付时,定金具有法律效力。如果定金交付后租客违约,其交付的定金而且如果房东违约,就应该双倍返还已付定金,这就是所谓的定金罚则。存款是一种相应债务履行的一种担保形式。未签订书面协议,但实际交付定金的,出具的定金收据具有法律效力,定金担保有效。因此能否退还定金,取决于退房的具体原因。在租房时，支付的租房定金并非一定能退还。定金是指租客向房东支付的担保资金，旨在确保租房交易的履行。在实际交付时，定金具有法律效力。如果定金交付后租客违约，其交付的定金而且如果房东违约，就应该双倍返还已付定金，这就是所谓的定金罚则。存款是一种相应债务履行的一种担保形式。未签订书面协议，但实际交付定金的，出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。因此能否退还定金，取决于退房的具体原因。能否退还租房定金？在租房时，通常需要缴纳押金作为承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金主要是用于抵充这些费用。如果合同中约定的是定金，则通常是无法退还的。但在租赁关系消除时，房东应于退还租客。此外，如果租房期间出现财务损失，可以从押金中扣除。如果出现押金退还纠纷，可以协商解决，协商不成可起诉。在租房时，支付的

2023-10-05

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房屋装修定金可以退吗？

根据素材，若收受定金的一方未按约定履行义务，定金可以退还，同时他还应当返还双倍的定金。而给付定金的一方违约，定金不可以退。债务人履行债务后，定金可以抵作价款或者收回。若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若收受定金的一方未按约定履行义务，定金可以退还，同时他还应当返还双倍的定金。如果给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【债务人】定金可以抵作价款吗？公积金可以冲抵公积金贷款。要办理公积金冲还贷，需要满足购买本市具有所有产权的自住房、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务这三个条件。在办理之前，需要准备住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。办理期限不超过3天，需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲

2023-10-04

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购车合同能否在交纳定金后解除？

根据法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。但是,如果给付定金的一方导致不能实现合同目的,无权请求返还定金。因此,在购买汽车时支付了定金并签署了合同,并不能要求返还定金。购买汽车时支付了定金并签署了合同，可以解除合同并放弃购买。然而，购买汽车的一方并不能要求返还定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。【汽车购买】定金与合同权益在购买汽车时，我们经常会签订一份汽车合同。这份合同中可能会涉及到定金和订金的约定。那么，定金和订金有什么区别呢？首先，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在签订合同时，定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。相比之下，订金虽然不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。如果合同中写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。为了避免损失，与他人签合

2023-10-04

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商铺预售定金是否可以退还？

在购房认购书或意向书签订时,通常会同意支付一定金额的定金,作为签订正式合同的担保。但定金并非一定能够得到返还,需根据具体情况而定。如果定金未以书面形式明确约定,或者商品房买卖合同因双方不能归责而未能订立,买方可以要求退还定金。但如果涉及的房屋不符合商品房销售条件,开发商都应无条件将定金退还给购房者。在购房认购书或意向书签订时,通常会同意支付一定金额的定金,作为签订正式合同的担保。这种定金是约定金，一般适用定金罚款。也就是说，如果买家交了定金却不想买房，开发商可以不退定金。开发商收到定金但不卖房的，应双倍赔偿定金。除下列情况外：1、定金未以书面形式明确约定；2、如果商品房买卖合同因双方不能归责而未能订立，买方可以要求退还定金；3、如果涉及的房屋不符合商品房销售条件，无论双方如何约定退还定金，开发商都应无条件将定金退还给购房者。购房定金是否可以退？购房定金是一种常见的购房付款方式，但在实际操作中，如何处理退款问题一直困扰着许多购房者。根据提供的核心内容，我们可以总结以下两点：1. 在购房合同签订之前，购房者应先与开发商进行协商。如果商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则

2023-10-04

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没有签合同的交房定金能否退还？

根据给出的素材,购房者买房时未签署合同并支付定金,但最终毁约无法要求退款。然而,如果由于特殊原因或不可抗力导致买卖合同无法签署,且双方未能达成一致意见,定金可以被退还。另外,如果出售房屋的购房者未签署合同并支付定金,出售者可以在毁约后要求双倍退款。1.如果购房者买房时没有签署合同并支付了定金,但是最终却毁约了,那么购房者无法要求退款。2.如果由于特殊原因(如政策变化、不可抗力等)或者天然要素(如地震、洪水等)导致买卖合同无法签署,并且双方未能就协议和补充协议内容达成一致意见,那么定金可以被退还。3.如果出售房屋的购房者没有签署合同并支付了定金,那么出售者可以在毁约后要求双倍退款。购房者交房定金能退吗？在租房交房时，购房者通常需要支付一定的定金作为押金，以确保购房合同的履行。然而，如果购房遭遇逾期交房，购房者可能会遇到能否退定金的问题。根据民法典的相关规定，给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。而收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，定金的退还问题需要根据具体情况进行判断。对于逾期交房的情况，购房者可以催告出卖人尽快交付房屋，并在规定期限内提出解除合同的

2023-10-03

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保险理赔意愿金是否可以转换成定金？

购房者支付的意向金通常是购房者在表达购房意愿后支付的金额，属于附条件的定金。根据定金原则，它可以被视为定金处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金；开发商签收意向金后，意向金自动转为定金。购房者支付的意向金通常可以用于支付定金。意向金是在购房者表达购房意愿后支付的金额，属于附条件的定金。根据定金原则，它可以被视为定金处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金；开发商签收意向金后，意向金自动转为定金。购房者支付的意向金能退吗？根据民法典第五百八十六条和商品房销售管理办法第二十二条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果购房者付了定金后又想退房，一般按照合同约定，定金是不退的。但如果房子不符合销售条件，定金可退还。因此，购房者应该仔细阅读合同中关于定金的相关条款，并在购房前充分了解房屋销售条件。购房者支付的意向金通常是用于支付定金，属于附条件的定金。根据定金原则，它可以被视为定金处理。在购房者表达购房意愿后支付，未转为定金前可以随时取回，开发商签收后则自动转为定金。定金合同自实际交付定金时成立，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果购房者付了定金后又想退房，

2023-10-03

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定金
是否可以在合同中约定违约金或定金？

根据给出的素材，我们可以得知在合同中可以同时规定定金和违约金。当事人可以约定违约金或者定金，但是如果既约定了违约金，又约定了定金，那么当一方违约时，只能选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在合同中,可以同时规定定金和违约金。如果合同中提到了定金,那么也可以提到违约金。不过,当事人如果既约定了违约金,又约定了定金,那么当一方违约时,只能选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。能否在合同中同时约定定金和违约金？根据我国民法典第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在合同中，当事人可以同时约定定金和违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。但一方违约时，违约金和定金条款不能同时适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用

2023-10-03

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根据法律规定，已付定金的房屋是否可以购买？

根据《民法典》第五百八十七条，已经支付定金的房屋在后续进行出售可能会产生违反协议的double返还定金的责任。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，消费者在购买房屋时应了解相关法律规定，以避免产生不必要的纠纷和损失。已经支付定金的房屋可以在后续进行出售，但是可能会产生违反协议的doble返还定金的责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【民法典】已付定金房屋是否能卖？关于民法典中房屋认购定金是否可以退，需要根据具体情况而定。根据《民法典》的规定，如果购房者与开发商签订的房屋认购协议中关于条款未能达成一致，购房者可以要求返还定金。然而，如果认购协议已签订且开发商拒绝签署正式商品房买卖合同，购房者则无权要求返还定金。另外，如果开发商已公示商品房买卖合同正式文本，并且购房者在签订房屋认购协议时同

2023-10-03

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