抵押期限
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抵押期限首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。当事人能约定抵押权期限吗当事人能约定抵押权期限。根据《民法典》的相关内容规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。另外没有约定的，抵押权的期限一般与主合同履行期限一致。根据《民法典》的相关内容规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以2023-07-03136人看过 -
抵押期限根据国家相关法律法规的规定可知，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时，个人往往需要向银行提供担保的，而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后，银行就享有房屋的抵押权。房产证抵押贷款注意事项1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押严格意义上来讲，未结清贷款的房产是不可以用于抵押的，但是如果你的房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10％－20％，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本3、房产证抵押贷款对房屋要求较高在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押4、用途限制较为严格国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款2023-07-02127人看过 -
抵押期限普通的动产抵押，期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况，由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定，债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。一、不动产可以设置浮动抵押权吗1、不动产不可以设置浮动抵押权，《民法典》对于可以设定浮动抵押的财产只限生产设备、原材料、半成品、产品动产，而把不动产、知识产权、债券等排除在浮动抵押标的物范围之外，允许浮动抵押的物范围较窄。《民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。2、浮动抵押权人不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。也就是说，在浮动抵押期间，法律允许抵押人在正常生产经营活动中可以自由处分抵押财产；抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对于抵押期间生产经营活动中以合理的价款处分的财产不能追及。而固定抵押期间，抵押人转让抵押物的须经抵押权人同意；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。二、担保方式有哪些1、保证保证保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担2023-06-29215人看过 -
抵押期限一、动产抵押期限的规定动产抵押期限的规定：普通的动产抵押，一般规定的期限是一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况，由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定，债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、动产抵押的生效要件动产抵押生效要件如下：1.抵押双方的主体适格。也就是指双方都具有民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。2.抵押是双方真实意思的表示。3.抵押合同内容不违反法律或社会公共利益。4.抵押合同标的应具有确定性、可能性。三、动产抵押应该到什么部门办理以及需要什么资料动产抵押或浮动抵押登记应当到抵押人营业执照所在辖区工商局合同科，资料经审核齐全的情况下，当天办结。提交的资料是一样的，包括：1.抵押人、抵押权人双方法定代表人或负责人共同签字和盖章的《动产抵押登记书》原件四份。2.加盖公章的抵押人、抵押权人营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证书、金融许可证等主体资格证明复印2023-06-27270人看过 -
抵押期限抵押期限到期的，不会延续。抵押期限仅限于抵押人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果当事人打算继续以抵押物进行抵押的，需要重新订立抵押合同。一、抵押合同可以写担保人吗抵押合同不可以写担保人。抵押合同的当事人是抵押人和抵押权人，标的物是提供担保的财产。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。主要内容有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等。二、抵押权人可以处分抵押房产的情形有哪些抵押权人可以处分抵押房产的情形如下：1、债务履行期限届满，抵押权人未清偿的，债务人未与抵押权人达成延期履行协议的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡，无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；4、抵押人违反法律有关规定，擅自处分抵押房地产的；5、抵押合同约定的实现抵押权的情形；6、严重影响债权实现的其他情形。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。三、担保合同没有写时间怎么办在担保合同中如果没有写明具体的担保时间的话，那么保证期限一般是到主债务到期后六个月。这六个月是民法典对于担保时间的法定规定，在不具有约定的情况下可以按照法定时间进行2023-06-26434人看过 -
抵押期限期限为三个月。1、不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。2、登记后债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，不再发生效力。一、不动产登记流程1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记组织办公场所提议登记申请。2、提交手续。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记组织接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围 1、住宅房屋。住宅是人们寓居的房屋，和我俩的生活息息相关。房屋作为不动产登记国家能够了解人们的寓居要求、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房屋。就是不是用来寓居的房屋，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房屋国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的爱人。三、物权登记的法律效力登记的公示力：所谓公示，是指物权在变动时，必2023-06-26318人看过 -
抵押期限一、债务履行期限的界定抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。在最高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部债务履行完毕的时间。抵押合同规定债务履行的期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件，债务超过履行期而未受偿的，抵押权人即有权要求行使抵押权。二、抵押期限的法律规定有哪些（一）抵押权是有期限的，但抵押期限应由法律作出明文规定。传统的民法认为，物权和债权最大的区别在于：物权是永久存在的权利，而债权为受期限限制的权利。但现在，学者的观点有所变化，例如我国著名的民法学者梁彗星先生总结说，物权中，除所有权、永佃权外，其他用益物权和担保物权均有存续期间。就抵押权而言，也是这样，不承认抵押期限，意味着抵押一旦设立，抵押人就得听任抵押权人的摆布，完全失去了自我保护和救济的条件，而债权人则可高枕无忧，甚至怠于行使权利，损害抵押人利益。这对抵押人是不公平的。（二）从抵押权设立的目的来看，它是用来担保债权得以实现，而债权是有期限的，要求抵押权无期限显然显失公平；其次，从对抵押物的利用效率上看，抵押权的无期限性将会极大的影响抵押人对抵押物的利用，从而2023-06-26140人看过 -
抵押期限抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：（一）抵押权人请求中止的；（二）抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的；（三）发现被拍卖的抵押物有权属争议的；（四）诉讼或仲裁中的抵押房地产；（五）其他应当中止的情况。一、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。二、房产抵押债务履行期限过了怎么办债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民2023-06-24116人看过 -
抵押期限车贷全部还清以后，银行会在一周内通知到指定银行（一般是该银行的当地总行）取得车辆登记证，取证时出示户主身份证，银行会准备一份解除抵押的资料，其中包括银行的组织机构代码，受理委托书和结清函。拿到以上资料以后，到当地车管所进行办理，在接受注销抵押登记申请后，车管所将在一天内完成程序。一、车辆解除抵押是所有车管所都可以办理吗必须在车辆登记地解押，不能异地解押。根据《机动车登记规定》的有关规定，车辆解除抵押登记只能在车辆注册登记地车管所解除，不可异地解除，如果选择委托别人代办，则需提交代理人身份证明原件。一般来说，各地车管所对常规材料的要求是一致的，主要包括《机动车抵押登记／质押备案申请表》、《授权委托书》、《贷款结清证明》以及《机动车登记证书》等。总而言之，把经销商当时给的全部拿过去就行了。有一项值得注意，有的地区要求非当地户籍需提供居住证，而有的地区则不用，大家一定要提前咨询清楚。二、如何委托他人办理车辆解除抵押解除汽车抵押登记不需要本人办理，委托他人需满足以下条件：1、写授权委托书；2、携带委托人和被委托人的身份证及复印件；3、提供以下资料：机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；《机动车抵押登记／质押备案申请表》；属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还2023-06-23106人看过 -
抵押期限抵押合同抵押期限规定：抵押合同一般不需要约定期限。因为根据从合同的从属性以及物权的永久性特点，可判断出，担保合同是主债权债务合同的从合同，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。一、抵押合同属于什么合同抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押合同主体变更合同要重新签吗根据我国相关法律的规定，抵押合同主体变更合同一般要重新签。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化，实际是合同的转让。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立2023-06-22154人看过
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