土地使用权抵押必须事先向土地所在市人民政府土地管理部门重新发行土地使用权转让手续。其手续如下:(1)土地使用者应持有国有土地使用证和地面建筑物、其他附着物产权证等合法证明书,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请(2)市、县人民政府土地管理部门与申请人协商后,签订土地使用权转让合同(3)土地使用者应当在土地使用权转让合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权转让金,办理土地使用权转让登记手续(4)土地使用权抵押双方土地使用权,合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权转让金。
划拨土地使用权的价格怎么计算?
计算划拨土地使用权价格的方法是:将划拨土地使用权的成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全部地价的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
《划拨土地使用权管理暂行办法》
第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十三条规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后,债务人到期不能履行债务时,抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权,以拍卖款抵偿债务,如有剩余,应退还给抵押人,... 更多>
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划拨土地使用权抵押贷款的金额是多少江西在线咨询 2021-10-25土地使用权抵押必须事先向土地所在市人民政府土地管理部门重新发行土地使用权转让手续。其手续如下:(1)土地使用者应持有国有土地使用证和地面建筑物、其他附着物产权证等合法证明书,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请(2)市、县人民政府土地管理部门与申请人协商后,签订土地使用权转让合同(3)土地使用者应当在土地使用权转让合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权
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划拨土地使用权能否抵押贷款?澳门在线咨询 2021-06-04《民法典》(2021年1月1日起实施)第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”,没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见,现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为,划拨土地使用权,必须经土地管理部门批准,并先办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转为出让土地
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划拨土地使用权抵押湖北在线咨询 2021-10-31土地使用权划拨可以抵押。划拨取得的土地使用权属于可抵押财产范围,抵押时应签订抵押合同。抵押合同的内容不得违反国家法律、法规、土地使用权和地上建筑物等附着物的,抵押登记应当按照规定办理。
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划拨土地使用权抵押贷款是否合法四川在线咨询 2022-05-012004年 1月 15日国土资源部下发了国土资发(2004)9号文件《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定“以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。”我国没有法律、行政法规(全国人大及其常委会制定的法律、国务院制定的行政法规)对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定。
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土地使用权划拨是否抵押湖南在线咨询 2022-06-07划拨的土地使用权满足一定条件可以抵押。法律有规定,如果划拨土地的使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等条件就是可以抵押的。