房子给公司做抵押公司做担保风险是什么-法师兄

房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:17 417 人看过

一、房子给公司做抵押公司做担保风险是什么

房子给公司做抵押公司做担保风险主要是：

1.抵押物不足值，主要是指超值抵押。超值抵押并不是无效，依据法律规定：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

2.未依法办理登记手续，因为抵押权是不转移抵押物占有的一种物权，为了更好地规范抵押法律关系，民法典对于抵押权的生效作了明确的规定。

3.抵押物价值减少风险，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

二、房屋抵押的期限是多长时间

有抵押的房产执行期限一般是6个月。

1.人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

2.凡需要委托执行的案件，委托法院应在立案后一个月内办妥委托执行手续。超过此期限委托的，应当经对方法院同意。

3.上级法院通知暂缓执行的，应同时指定暂缓执行的期限。暂缓执行的期限一般不得超过三个月。

三、房屋抵押可以抵押几次

房屋抵押可以抵押两次。已经将房子抵押了，还可以进行二次抵押贷款。二次抵押贷款这种就是指已做抵押的抵押物再次抵押，就是从特定放款人处获得贷款;简单来说一下二次抵押贷款的特点就是不需要去还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，办理时节省了时间和垫资成本等一些环节。

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