债务履行期限届满抵押是否有效-法师兄

债务履行期限届满抵押是否有效

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:12:56 167 人看过

债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。

首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内；

或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。

一、动产抵押权什么时候实现的?

动产抵押权的设立是在抵押合同生效的时候；未经登记，不得对抗善意第三人。当事人以动产抵押的，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记，抵押权不以登记为生效条件，而是自抵押合同生效时设立。但是，未经登记的动产抵押权不得对抗善意第三人。

二、房屋抵押需要什么手续

首先，书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;

其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，那么办理房屋抵押登记就携带本人所有的房屋的房产证、国土证或者是不动产权属证书、本人身份证、证明房屋价值的材料(比如购房合同、房产评估报告)以及房屋管理行政部门要求的其他材料到房屋管理行政部门办理就可以了;需要注意，如果是使用他人的房子作为抵押的话，办理抵押登记时一般是需要房屋的所有权人本人到现场的。

三、抵押权的行使条件有什么

行使抵押权的条件如下：

1、抵押权必须有效。抵押设定无效或者已经撤销的，不能实现；

2、债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限届满是决定债务人是否履行债务的时间标准；

3、债权人未清偿。债权人未在债务履行期届满后清偿债务，表明债务人未按期履行义务；

4、债务未清偿不是债权人造成的。抵押权人只有因债务人原因未能清偿债务而未能清偿债权人的，才能行使抵押权。

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