房地产抵押原则上采用登记要件主义,抵押权自登记时设立。但房地产抵押未登记,不影响抵押合同效力。抛开抵押物未登记的影响,抵押合同最终是否有效,应回归合同效力和民事法律行为效力的认定规则。
具备下列条件的民事法律行为是有效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。
依法成立的合同,自成立之日起生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定,合同应当办理批准手续的,依照其规定。未经批准等程序影响合同生效的,不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的,应当办理申请批准等手续的,对方可以违反义务的责任。
不动产权证的共有情况
不动产权证共有情况有两种,一种是按份共有,一种是共同共有。房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定,依据权利和份额划分,共有可分为:“按份共有”和“共同共有”两种。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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动产抵押合同与不动产抵押合同有什么不同
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质押合同是质权人与出质人之间签订的一种担保合同。出质人在将自己的一定的财产交给质权人占有后,应向质权人担保。在无法还请债务时,质权人可根据合同处理质押物,以所得价款优先受偿。质押担保的范围包括主债权,以及主债权产生的利息、违约金、质押保管费... 更多>
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不动产权证上的不动产抵押,质押合同效力怎么样辽宁在线咨询 2021-11-22房地产抵押原则上采用登记要件主义,抵押权自登记时设立。但房地产抵押未登记,不影响抵押合同效力。抛开抵押物未登记的影响,抵押合同最终是否有效,应回归合同效力和民事法律行为效力的认定规则。 具备下列条件的民事法律行为是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。 依法成立的合同,自成立之日起生效,但法律另有规定或当事人另
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不动产抵押合同的效力陕西在线咨询 2022-10-111、不动产抵押生效要件是办理抵押登记。正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。 2、根据我国《民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序
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不动产抵押怎么写不动产抵押合同云南在线咨询 2023-01-17一、首先写明抵押权人和抵押人的基本信息。 二、写明抵押房地产基本情况。包括房屋所有权证号码;国有土地使用权证号码;房屋位置;抵押部位;房屋建筑面积;房屋用途;土地使用权面积;土地使用权性质。 三、写明抵押担保范围及期限。 四、写明借款金额。 五、写明借款期限。借款期限几个月,自x年x月x日起,至x年x月x日止。 六、写明借款利息及综合费用。自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为多少,月
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不动产抵押合同的效力多久?广东在线咨询 2022-11-12不动产抵押合同生效的时间是合同在成立时生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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不动产权证怎样抵押贵州在线咨询 2022-05-25是怎样的知识后,可以为我们办理相关业务节省大量时间,省去许多不必要的麻烦,如果您还有其他关于办理不动产权证抵押流程是怎样的问题请咨询110ask.com律师,我们将为您解答。