公积金贷款房产证要抵押?住房公积金贷款抵押办理程序。公积金贷款买房,房产证可以作为抵押物,需把贷款还清之后才可以领取。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,实际上就是怕贷款人无法偿还,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行才能保证没有任何损失!
经过担保中心来担保的公积金贷款,借款人是不需要到房管局领取房产证的,由担保中心代领房产证。此后,由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上,需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
二、房产证抵押贷款银行多久放款
般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,15-20个工作日内便可获得贷款。
1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别。
2、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户,所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
3、贷款人可以通过担保公司来进行贷款,这样会大大简化审批流程,只要抵押的房产能够得到认可,就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大,而且需要付出比较高的费用,需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外,互联网金融平台也是不错的选择。
三、用别人的房产证能抵押贷款吗
不可以用别人的房子贷款,除非产权人是你的爱人,但你要出示结婚证明。
买房子贷款不一定非要有房子做抵押的,公积金贷不了你可以用商业贷款,只要提供以下证件,在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的
1、贷款人及配偶居民身份证复印件
2、借款人及配偶户口簿复印件
3、夫妻双方婚姻证明复印件(如为单身,单身证明)
4、借款人及配偶收入证明(银行专用表格)加盖公司公章的原件
5、开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单(据各银行具体规定)
6、如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份,财务报表,最近1年的大额的税单,以上均需加盖公章
7、预售全同一份
使用他人的房产证抵押贷款
如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的,但是,一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友,而不是你。
-
抵押贷款要收了房产证吗,房产证抵押贷款的流程
394人看过
-
公积金贷款是否允许使用房产证作为抵押物?
273人看过
-
公积金贷款抵押房产证放银行多久
79人看过
-
为什么公积金贷款有房产证作抵押
467人看过
-
公积金贷款抵押房产证什么时候归还
390人看过
-
房屋贷款与房产证抵押:是否需要提供房产证作为贷款抵押?
318人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
公积金贷款房产证写谁的名字公积金贷款房产证台湾在线咨询 2021-11-30谁是贷款主体,谁的名字就写在房产证上。贷款买房也一样。谁是贷款主体,谁的名字就写在房产证上。可以在共同还款人的房产证上加名字。第一,使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款材料应当公积金福利的人为借款人主体。二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口,建立住房公积金制度2年以上,按规定缴纳住房公积金的职工。在购买或翻建或大修自有住房资金不足时,可以享受公积金贷款。
-
法律起诉房产证抵押贷款,是否要求房产证天津在线咨询 2022-08-27首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。 因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 其一可以了解
-
办公积金贷款要房产证抵押吗, 公积金贷款所需材料有哪些香港在线咨询 2022-03-16要房产证抵押。公积金贷款流程: 1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。 2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。 3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行办理房屋抵押登记、合同公
-
公积金贷款抵押有房产证还需要土地使用证吗安徽在线咨询 2022-11-291、都需要,都是要典质给银行的。 2、房屋典质借贷准备资料: (1)、借债人和另一半的身份证原件及复印件; (2)、借债人夫妻两方户口本原件及复印件; (3)、婚姻状况证明; (4)、购房协议书正本; (5)、房价30%或以上预付款收据原件及复印件; (6)、收入证明; (7)、银行流水; (8)、学历证明; (9)、银行存单; (10)、其他财力证明; (11)、开发商的收款帐号; (12)、银
-
公积金贷款房产抵押登记需要什么材料,注销公积金贷款房产抵押登记河北在线咨询 2022-03-221、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋