融资抵押物处理方式有哪些-法师兄

融资抵押物处理方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-15 12:40:38 458 人看过

一、融资担保抵押物的处置方式有哪些

(一)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益，以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。

(二)变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。“变卖”的关键在一个“变”字，即将抵押物变成现金。当事人协议进行变卖的，其性质与协议折价相似，却没有协议折价的弊端。因为要变卖抵押物，须有第三人前来购买，而第三人的购买行为乃市场行为，其花钱购买抵押物，必反复进行市场分析和比较，以确定既对自己有利、又为抵押双方当事人所接受的价格范围。反过来，抵押双方当事人协议的抵押物如果过高，则不会为市场所接受，如果过低，则不符合抵押双方当事人的利益。

(三)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质，理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程

二、什么情况下抵押权人能处分抵押物

有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;

(五)抵押合同约定的其它情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

抵押
融资融券抵押的方式是如何的

融资融券抵押的方式在融资融券用的信用交易账户里的担保品其实就是抵押品,股票、交易型基金、债券、现金等都可以当作抵押品，可以随时从普通账户转到信用账户，T+1到信用账户，通过划拨就可以了。目前**融资融券T+0交易免息。融资融券简介“融资融券”又称“证券信用交易”，是指投资者向具有深圳证券交易所会员资格的证券公司提供担保物，借入资金买入本所上市证券或借入本所上市证券并卖出的行为。包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。修订前的证券法禁止融资融券的证券信用交易。融资是借钱买证券，证券公司借款给客户购买证券，客户到期偿还本息，客户向证券公司融资买进证券称为“买空”；融券是借证券来卖，然后以证券归还，证券公司出借证券给客户出售，客户到期返还相同种类和数量的证券并支付利息，客户向证券公司融券卖出称为“卖空”。目前国际上流行的融资融券模式基本有四种：证券融资公司模式、投资者直接授信模

2023-04-30

127人看过
融资
融资方式的适用方式有哪些

一、融资方式的适用方式有哪些融资方式的适用方式有：1.银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。2.股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。3.债券融资。4.融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。5.海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。二、企业并购融资存在问题的原因企业并购融资存在问题的原因如下：1.资金规模有限。企业自身资金规模小，而并购所需的资金数额巨大，所以，全部或大部分依靠自有资金进行并购会降低企业经营的灵活性，会使企业的流动性风险大大增加，有出现支付困难的可能。2.商业银行贷款融资不充足。

2023-04-25

485人看过
抵押
抵押车物权大于债权吗,抵押的方式有哪些?

一、抵押车物权大于债权吗物权在于债权的，在法律关系中，物权要优于债权，物权是绝对权，是法律所赋予的拥有、支配、处分、收益的法定权，具有排他性的;而债权是相对权，属于可实现权或待实现权，其主要基于主张权。相对的权利说，具有物权即拥有绝对权，拥有权利具有相应的主张权，债权人可以主张债务人用其物权清偿债权，这需要有相应的法律程序与债务人的予同才能实现，债权不能直接对抗或转化物权。二、抵押的方式有哪些抵押方式包括以下几种:1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集.合体作为抵押权客体而进行的抵押。5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，

2023-04-18

376人看过
抵押
处理融资租赁中承租人抵押租赁物的方案

1、出租人可以根据融资租赁合同的约定，要求承租人承担相应的违约责任，赔偿相应的损失。2、第三人通过抵押权善意取得融资租赁物，出租人不可以主张抵押无效，要求去取回租赁物，但存在以下情形的除外：（1）出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；（2）出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；（3）第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；（4）出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。融资租赁物质量瑕疵由谁担保融资租赁物质量瑕疵一般由出卖人承担，但有下列情况的，则有出租人承担：1、出租人明知租赁物有瑕疵而未告知或者因重大过失不知有瑕疵的；2、出租人与出卖人有密切关系的；3、承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。《中华人民共和国民法典》

2023-07-06

78人看过

抵押
如何处理融资抵押品

1、融资担保品的处置方式有哪些。法律允许抵押人与抵押权人约定在债务履行期届满后以抵押物清偿债务。在不损害其他债权人利益的前提下，抵押权折价可以充分体现民事法律关系中当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人迅速、有利地实现债权。协议折扣不同于法律禁止的流动性合同。动产质押合同是抵押合同中约定，在债务尚未清偿时，抵押物的所有权直接转移给抵押权人。（2）抛售。变卖是经当事人协议或者法院主持，将抵押物出售给第三人取得价款的行为。“变卖”的关键在于“变”字，即把抵押品变成现金。如果当事人同意变卖，其性质类似于协议折扣，但不存在协议折扣的弊端。抵押物出售必须有第三人前来购买，第三人的购买行为是一种市场行为。第三人花钱购买抵押物时，必须反复进行市场分析比较，以确定既对自己有利又能为抵押双方所接受的价格区间。反之，如果双方约定的抵押物过高，则不被市场接受；如果抵押物过低，则不符合双方的利益。（3）拍卖

2023-05-08

146人看过
融资
有哪些融资渠道和方式

融资渠道和方式：一是融资渠道，是指协助企业的资金来源，主要包括内部融资和外部融资。内部融资主要是指企业在生产经营过程中自有资金和积累的资金；协助企业融资是企业的外部资金来源，主要包括直接融资和间接融资。直接融资与间接融资的区别主要在于是否存在融资中介。间接融资是指企业通过银行或非银行金融机构获得的融资。而直接融资是指企业直接从市场或投资者那里获得资金，从资金来源来看，融资渠道分为内部融资渠道和外部融资渠道1.内部融资渠道企业内部融资渠道是指从企业内部开辟资金来源。从企业内部公开资金来源有三种方式：企业自有资金、企业应交税费和利息、企业未使用、未拨付的专项资金。一般来说，在并购中，企业尽量选择这种渠道，因为这种方式是保密的，企业不需要支付借款成本，所以风险很小，但资金来源的多少与企业利润有关外部融资渠道是指企业从外部开辟的资金来源，主要包括：专业银行信贷资金、非银行金融机构资金、其他企业资金

2023-05-07

379人看过
融资
融资租赁合同对租赁物的处理有哪些形式

(一)退租法。商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。(二)续租法。在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租民法典。(三)留购法。承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方法。融资租赁存在哪些法律风险(一)承租人、回购人等对融资租赁的法律关系存在认识误区租赁物的质量存在重大瑕疵，是实践中常见的承租人抗辩理由之一。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆，或误认为是借贷关系或买卖关系，还有些承租

2023-04-21

249人看过
融资
房地产有哪些融资方式

一、房地产私募基金房地产私募基金是投资人以承担有限责任的方式将资金委托给管理人，投资于房地产开发或运营，并通过项目公司股权增值或房地产项目销售实现收益的一种组织形式。房地产私募基金的出现，丰富了国内房地产金融市场，为投资者提供了更多参与房地产投资的机会。房地产企业通过出让股权引入基金，或自身设立房地产基金的方式进行融资，已经成为一种趋势。二、融资性售后回租房地产的融资性售后回租，简单说就是企业将商业物业出售给金融租赁公司，同时回租并定期支付租金，租赁期满后回购该物业的一种融资方式。售后回租的融资额与标的物业价值成正比，期限长，租金支付方式较灵活。三、境外融资境外融资包括房地产企业海外上市、海外发债，以及与外资基金合作等。境外融资对房地产企业实力的要求较高，融资成本也较高。四、银行贷款商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于典型的债务融资。银行贷款一般需要足够

2023-06-02

449人看过

融资
债权融资的方式有哪些，债权融资的主要形式有哪些

一、债权融资的特点1、债权融资获得的只是资金的使用权而不是所有权，负债资金的使用是有成本的，企业必须支付利息，并且债务到期时须归还本金。2、债权融资能够提高企业所有权资金的资金回报率，具有财务杠杆作用。3、与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。二、债权融资的形式1、银行信用银行信用是债务融资的主要形式，但对占民营企业绝大部分的中小民营企业来说，获得银行的贷款是很多企业不敢设想的事情。2、项目融资项目融资是需要大规模资金的项目而采取的金融活动，借款人原则上将项目本身拥有的资金记取收益作为还款资金的来源，而且将其项目资产作为抵押条件来处理，该项目事业主体的一般信用能力通常不被作为重要因素来考虑。项目融资的方式有两种：无追索权的项目融资和有限追索权的项目融资无追索权的项目融资也称纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还

2023-06-08

412人看过
融资
融资的回报有哪些方式

分红、股权、现金、债权等等。企业融资合作的主要形式有哪些1、股权融资：企业或个人以一定量的固定资产、土地、厂房设备、拥有自主知识产权的专利技术，及少量流动资金入股，投资方以资金来参股、入股的合作形式。股权融资多常见于高新技术企业、农业深加工和养殖、种植项目，多采用中外合资或合作双方共同出资成立公司的形式。股权融资所要确定的主要问题是，投资方的持有股份的比例问题，及投资方是否参与企业的经营管理。2、债权融资：企业或个人通过固定回报、借贷的形式，筹集资金，到期还本付息的合作形式。债权融资常见于个人、房地产、基础设施建设、石油、化工、交通、运输、冶金、矿产等大型或综合型项目。3、风险投资：风险投资主要是针对高新技术、IT、计算机、软件、电子商务或网络信息技术、生物、医药等新兴行业，及少量具有高增长率的传统行业，风险投资是以种子资金、高风险、高回报为前提的投资行为，投资方一般采用股权合作，待企业发

2023-06-13

309人看过
抵押
担保方式抵押方式有哪些特点

担保方式包括抵押担保；质押担保；或者其他具有担保功能的方式，例如定金、留置的方式。担保的方式还可以分为人的担保和物的担保。而抵押的方式是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人来担保债务的履行。一、主合同变更会影响抵押合同的效力吗？如果主合同要变更的，需要取得抵押人的同意，才会对抵押人发生效力。抵押是物的担保方式，是指债务人或第三人继续保持对不动产、不动产权利、动产等特定财产的占有，而依照一定的方式将该等财产作为债权的担保，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。二、反担保成立的条件反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式。因为在留置和定金的担保中不会出现第三人为债务人向债权人提供担保的可能，所以，有权

2023-03-13

262人看过
融资
私募基金如何融资？有哪些融资方式

私募基金的融资方式一、政府资本私募股权基金资金来源中的政府资本包含两种形式,其一是指政府为了促进科技发展或推进行业进步而提供的直接投资,包括中央和各级政府的财政拨款、国家科学基金、国家科技计划项目的资助资金等。其二是政府参股建立私募股权投资机构,这已成为我国私募股权投资机构中最重要的构成之一,例如深圳创新投资集团——我国最大的本土私募股权投资机构之一,便是这种形式。二、社会保障基金社会保险基金是我国社会保障基金的主体,它包括养老保险基金、失业保险基金、医疗保险基金、生育保险基金和工伤保险基金等。2009年,中国社会保障基金获批可将不超过其总量的10%投向私募股权基金市场。在社保基金的投资运作上,目前实行的是社保基金会直接运作与社保基金会委托投资管理人运作相结合的方式。因为社保基金关系百姓民生,因此在投资运作上必须以控制风险为第一要务,在此基础上争取收益。三、金融资本我国金融机构参与私募股权

2023-06-01

82人看过

抵押物
融资融券抵押物是怎样的

融资融券抵押物融资融券是投资者用资金或证券作为质押。向证券公司借入资金用于证券买入，并在约定的期限内偿还借款本金和利息。或是向证券公司借入证券卖出，在约定的期限内，买入相同数量和品种的证券归还券商并支付相应的融券费用。融资融券交易与普通证券交易的区别1、保证金要求不同。投资者从事普通证券交易须提交100%的保证金，即买入证券须事先存入足额的资金，卖出证券须事先持有足额的证券。而从事融资融券交易则不同，投资者只需交纳一定的保证金，即可进行保证金一定倍数的买卖(买多卖空)，在预测证券价格将要上涨而手头没有足够的资金时，可以向证券公司借入资金买入证券，并在高位卖出证券后归还借款;预测证券价格将要下跌而手头没有证券时，则可以向证券公司借入证券卖出，并在低位买入证券归还。2、法律关系不同。投资者从事普通证券交易时，其与证券公司之间只存在委托买卖的关系;而从事融资融券交易时，其与证券公司之间不仅存在委

2023-06-15

209人看过
抵押物
抵押物的处分三种方式

一、抵押物的处分三种方式（一）折价，即按照与抵押人事先约定的方法和价格，将抵押物的所有权转移给小额贷款公司，以抵偿债务(即常讲的以物抵债)；（二）拍卖，即将抵押物交由产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售；（三）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制流通物，应当按照国家规定交有关部门予以收购。抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则转让行为无效。《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。其立法目的是为了确保抵押权人的利益不受侵害。二、抵押人处分

2023-05-06

282人看过