产权式酒店可以作为抵押物吗-法师兄

产权式酒店可以作为抵押物吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 15:12:42 125 人看过

产权式酒店是满足普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式，个人投资者买断酒店客房的产权并将其出售给投资者，投资者获得投资回报和物业增值，并享有一定期限的免费入住权。产权式酒店包括时权酒店、纯产权酒店、养老型酒店、度假村以及度假型酒店。

产权式酒店是一种迎合普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式。由个人投资者买断酒店客房的产权，将每间客房的独立产权出售给投资者。投资者将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权式酒店可分为时权酒店、纯产权酒店、养老型酒店、高尔夫，登山，滑雪圣地的度假村以及时值度假型酒店。

产权式酒店抵押贷款的利与弊

产权式酒店作为抵押物在贷款中的应用有其利与弊。一方面，将产权式酒店作为抵押物能够提供额外的贷款来源，帮助酒店业主获得资金用于经营扩展或其他投资。此外，产权式酒店作为稳定的资产，具有较高的价值，能够提高贷款的可获得性和贷款额度。另一方面，抵押产权式酒店存在风险，如经营不善导致收入下降，可能无法按时偿还贷款，进而导致产权转移。此外，酒店行业受市场波动影响较大，如果市场状况不佳，抵押贷款的利息和还款压力可能增加。因此，产权式酒店抵押贷款需要谨慎评估风险和收益，确保能够承担贷款责任并合理利用贷款资金。

产权式酒店作为满足普通老百姓不动产投资理财需求的商业模式，为投资者提供了一种独特的投资方式。通过购买酒店客房的产权，投资者可以获得投资回报和物业增值，同时享有一定期限的免费入住权。然而，在将产权式酒店作为抵押物来申请贷款时，需要谨慎评估风险和收益。尽管产权式酒店作为稳定的资产可以提高贷款可获得性和贷款额度，但经营不善或市场波动可能导致贷款风险和还款压力增加。因此，合理利用贷款资金并确保能够承担贷款责任是至关重要的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押物相关文章

法律综合知识
夫妻共同财产是否可以作为抵押物

一、夫妻共同财产是否可以作为抵押物夫妻共同财产是可以作为抵押物，但是需要经过双方同意，当事人设立抵押权，应当签订书面形式的抵押合同，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。根据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻共同财产分配纠纷法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合

2023-10-19

102人看过
法律综合知识
自然人可不可以作为房产抵押权人

自然人能作为房产抵押权人。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。自然人可不可以作为房产抵押权人？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！房产抵押纠纷如何选择律师，找律师的技巧1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。3、选择律师，应该选择对专业

2023-11-14

127人看过
抵押
分支机构可以作为抵押权人吗

分支机构可以作为抵押权人。主公司与个人或组织之间形成抵押权，构成抵押抵押关系的，其分支机构有权代主公司向债务人行使权利。一、抵押权的存在条件（一）抵押物在法定允许抵押的范围内1．允许抵押的财产《民法典》第一百八十条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。2．禁止抵押的财产（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。（二）抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件抵押的成立与存续，不以债权人（抵押人）占有标的物为要件，所以无须将标的物移转给债权人占有。换言之，即债务人或第三人虽以其动产提供担保

2023-02-26

416人看过
抵押
可以用公司的股权作为抵押吗？

根据《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的六种权利可以质押，包括汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单和提单、可转让的基金份额和股权、注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中可转让的财产权、现有的以及将有的应收账款。而根据第四百四十三条规定，基金份额、股权质押的，质权自办理质押登记时设立。出质人转让基金份额和股权所得的价款，应当提前向质权人清偿债务或者存款。股权不能作为抵押物，但可以作为质押品。根据《民法典》第四百四十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单和提单；（四）可转让的基金份额和股权；（五）注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中可转让的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定的其他可以质押的财产权。第四百四十三条规定，基金份额、股权质押的，质权自办理质押登记时设立。基金份

2024-01-08

295人看过

抵押
抵押的房屋作为抵押债权可以得到偿还吗

已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、民法典公文上的房产抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定，转让抵押的房产有效，抵押财产在抵押期间可以进行转让。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、购房合同及房产抵押登

2023-06-24

460人看过
抵押物
借条上可以写用房子作为抵押物吗

依据我国相关法律的规定，以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。一、借条书写的基本内容有什么借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。但不一定只要是借条都具有法律效力。有效的借条的书写应该符合以下条件：1、当事人具有相应的民事行为能力。2、书写借条的行为真实地反映其内心的效果意思。3、借条的内容清晰。基本包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。4、不违反法律法规强制性规定和社会公共利益。二、借条怎么样才是法律效力手写借条只要意思表达真实，不违反法律的规定是具有法律效力的。具体要求如下：应写清楚借款人和放款人的全名；应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；应写清楚借款时间期限，包括

2023-02-23

71人看过
抵押
什么可作为抵押担保物？

1、借款人所有的或是有权处理的房屋等地上不动资产以及国有土地使用权等：2、借款人所有的或是有权处理的交通运输工具与机器等；3、借款人承包的符合担保规定的荒山、荒滩等荒地土地使用权。存在一些财产是不允许进行抵押的，例如：依法被有关部门查封或监管的财产、所有权或使用权存在争议的财产、医院学校等公益性事业单位相关设施等。如今，为了资金安全，银行贷款仍旧是以有担保贷款为主，因此，为了能快速获取贷款，借款人需要提前了解清楚担保贷款的相关知识，例如范围、注意事项等，以免造成不必要的麻烦。一、借款人私自变卖抵押物怎么办？不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务/抵押物由债权人全权处理”

2023-06-26

113人看过
法律综合知识
哪些财物可作为抵押物使用

根据相关法律规定，以下财产类型之一，无论是涉及到债务人还是第三方的权利，都在其合法范围内允许进行抵押操作：（1）建筑物以及与其相连接的其他土地附属部分；（2）建设用地的所有权或使用权；（3）海洋区域的使用权；（4）生产所需的设备、原材料、半成品及产品；（5）正在装配中的建筑物、船舶、航空器；（6）各类交通运输工具；（7）法律和行政法规并未明令禁止抵押的其他任何形式的财产《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2024-08-15

487人看过

抵押物
作为抵押物的有效性：小产权房是否可行？

小产权房本身就是违法的，抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。有小产权房的合同有效吗签订的小产权房合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着

2023-07-15

354人看过
抵押
集体产权土地可以作为抵押的情况

虽然已经有不少地方开始承包经营权、农村宅基地地上房屋等的抵押试点，但是目前法律体系内，集体产权土地可以作为抵押的情况仍然只有两种：1、乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。《民法典》第三百四十二条规定为：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。一、拿着土地承包合同可以贷款吗土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产

2023-03-04

363人看过
法律综合知识
有哪些具体规定可以将财产作为抵押物

一、有哪些具体规定可以将财产作为抵押物1．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3．抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4．抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6．依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押。二、抵押权需要登记才生效吗抵押权不是需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-09-13

66人看过
法律综合知识
安置房可以作为抵押贷款的标的物吗

毋庸置疑，安置房若未能获得相应房产证便无法实施抵押贷款行为；反之，假如您已经成功获取并拥有这份安置房的所有权，且未有特殊条款明确禁止此房产对外销售，亦或是尚未达到规定的不可转让日期，此时，是可以向有关部门提交抵押贷款申请的。首先，我们需要了解什么是所谓的安置房。安置房实际上是由政府主导进行城市道路建设及其他重要公共设施建设项目过程中，为保障被拆迁居民权益，特地为他们兴建的房屋。此类房屋往往是因为城市整体规划、土地开发等因素需行拆除，进而为被拆迁者或租赁人提供居住之用。根据我国相关法律法规的严格规定，只有在安置房顺利完成房产证办理之后方可进行过户交易，这其中涉及的交易程序以及与其他普通房产并无本质上的差异。其次，让我们了解下何谓抵押贷款。它亦被称之为“抵押放款”。这是部分国家银行所采用的一种贷款形式。在具体操作过程中，通常会要求借款人提供一定规格的抵押资产作为贷款的担保，从而确保贷款能够按期

2024-08-06

481人看过

业主
酒店式物业

何谓酒店式物业之所以称“酒店式”，是因为这种楼盘从硬件和软件上采用的都是酒店的模式：户型如酒店标准间，一室一卫，顶多带个阳台；配套与酒店接近，包括各类餐厅、会议室等；采用酒店式服务，如洗衣、送餐、房间保洁。与一般酒店不同的是，这种楼盘可将每个单元出售给个体买房者，由拥有产权的业主居住或者出租经营，所以从本质上来说，它还是以酒店形式包装的住宅产品。1994年，京城曾有过一家此种酒店物业的“雏形”，到了今年，外地的秦皇岛、海南三亚、市内的龙庆峡均推出了这一令投资者倍感新鲜的物业产品。酒店式物业与公寓投资的比较据北京市强龙房地产公司副总陈辉先生介绍，在投资方面，酒店式物业与大家所熟悉的投资“主打”产品外销公寓有以下不同：1．投资“门槛”不同。受户型面积影响，外销公寓总价一般在60万以上，酒店式物业因单元面积小，总价较低，以龙庆峡假日乡村俱乐部为例，一套43平方米的标准间，总价20万元，做20年按

2023-06-05

366人看过
抵押物
银行抵押物是否可以作为财产进行清算

已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，一般不能作为清偿的财产。因为，作为抵押物或者其他担保物的财产在债务人不能履行义务时，实际上已转换成债权人的财产。债务人已不能对它们再行使权利。因此，民事诉讼法规定，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。由此可见，清算组将破产财产核实完毕后，就要按照顺序进行分配了。其中破产清算优先偿还的应该是职工的工资报酬、社保缴纳金额及各项福利待遇等。另外，企业因为破产支付职工的经济补偿金也在优先清偿的范围之内。等这些费用支付完毕后，剩余的破产财产还要支付税费，之后才是给普通债权人分配。一、破产清算优先偿还的是什么？清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有

2023-03-21

358人看过