抵押权能优先普通债权吗-法师兄

抵押权能优先普通债权吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:23:09 450 人看过

一、抵押权能优先普通债权吗

1、抵押权作为担保物权的一种，具有优先性，抵押权人可以在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，将抵押物予以变价并就价款优先于债务人的普通债权人受偿。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权的实现顺位是怎样的

不动产抵押权的顺位：(1)先登记的优先于后登记的；(2)同一天登记的，顺位相同，按照债权比例清偿。

动产抵押权的顺位：(1)登记的优先于未登记的；(2)先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同；(3)均没有登记的，顺位相同(均为最后顺位)，按照债权比例清偿。

抵押权的顺位变更：(1)达成变更顺位协议；(2)不动产顺位变更需要登记生效，动产登记为对抗要件。(3)未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

抵押权顺位的相对抛弃：对其他抵押权人：抛弃者和被抛弃者顺位不变；抛弃者和被抛弃者之间：同一顺位，按比例清偿。

抵押权顺位的绝对抛弃：后顺位的抵押权人的顺位依次升进，抛弃者为最后顺位。

抵押权的顺位让与：(1)对外：各抵押权人顺位不变；(2)对内：先满足被让与人，后满足让与人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
保证担保优先与普通债权吗？

律师解答：优先。保证担保优先与普通债权。当同一债权既有保证又有担保物权时，债权人同时享有两种权利，这两种权利并无冲突，而是平行的。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。《民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

2024-04-17

145人看过
优先权
民用航空器优先权优先于抵押权吗

民用航-空器优先权优先于抵押权吗依据我国相关法律的规定，债权人向民用航-空器所有人、承租人提出赔偿请求时，民用航-空器优先权先于民用航-空器抵押权受偿。《中华人民共和国民用航-空法》第十八条民用航-空器优先权，是指债权人依照本法第十九条规定，向民用航-空器所有人、承租人提出赔偿请求，对产生该赔偿请求的民用航-空器具有优先受偿的权利。第二十二条民用航-空器优先权先于民用航-空器抵押权受偿。**运输的特点第一，商品性。**运输所提供的产品是一种特殊形态的产品――“空间位移”，其产品形态是改变**运输对象在空间上的位移，产品单位是“人公里”和“吨公里”，**运输产品的商品属性是通过产品使用人在**运输市场的购买行为最后实现的。第二，服务性。**运输业属于第三产业，是服务性行业。它以提供“空间位移”的多寡反映服务的数量，又以服务手段和服务态度反映服务的质量。这一属性决定了承运人必须不断扩大运力满足

2023-04-30

238人看过
抵押
抵押权质权期间债权谁优先受偿

有效设立且依法登记的抵押权优先。现行《民法典》规定了，同一财产上抵押权与质权并存时，由于抵押权和质权均为担保物权，抵押权和质权具有相同的效力，原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿，抵押权和质权顺序相同的，按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。一、民法典中同一抵押物能否重复抵押根据我国民法典的有关规定，同一物可以重复抵押，同一抵押物设立数个抵押权的，清偿顺序不同。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、、留置权和其它物权同时存在时怎么实现担保担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的以直接取得或者支配

2023-03-06

453人看过
抵押
优先购买权能不能抗辩抵押权

抵押权是物权，而承租人的优先购买权是主要依附于债权的租赁权，因此，抵押权具有优先力，也就是说，抵押权人可以凭抵押权优先购买抵押物。不可否认，优先购买权来源于租赁权，没有租赁权即没有优先购买权，但优先购买权有其独立的功能和保护目的，法律规定优先购买权并不在于保护承租人的租赁权，而是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，而这种机会对承租人而言就是一种法律明确保护的利益，任何侵害该利益的行为都构成侵权。由此可见，尊重承租人的优先购买权是出租人必须履行的义务，如出租人变卖、作价、拍卖租赁物以实现抵押权时，其未在合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。所以，抵押权人如想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先购买权的情况下才能取得，优先购买权优先抵押权人的抵押权。当然，承租人行使优先购买权的前提条件在于，其只能与抵押权人同等的条件

2023-03-18

125人看过

工资
农民工工资优先于普通债权吗

一、农民工工资优先于普通债权吗农民工工资优先于普通债权。根据《中华人民共和国企业破产法》第113条相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。二、公司欠款太多能否申请破产公司欠款太多可以申请破产。依据我国《企业破产法》的规定，企业的债务过多的，如果造成到期债务无力清偿或者明显缺乏清偿能力的，就可以向法院申请破产。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明

2023-06-17

152人看过
夫妻共同财产
普通债权与优先债权的区别是什么

1.优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。民法中有财产担保的债权，海商法中因共同债权人的利益而支付的费用，均属优先债权。在破产法中，能先于破产债权得到清偿的债权均属优先债权，如债权人对债务人所享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其他破产费用，均属于优先债权。2.普通债权是指不能优先受偿的债权。公司破产后，对公司剩余财产的分配顺序上最后的是普通债权。债权是指债权人请求债务人为或不为某种行为的权利，主要因合同产生，也可因无因管理、不当得利及侵权行为等法律事实而产生。根据债权的表现形式不同，债权可分为普通债权和证券债权。一、破产债权有哪些哪些债权不属于破产债权下列债权属于破产债权：1、破产宣告前成立的无财产担保的债权；2、放弃优先受偿权的有财产担保的债权；3、破产宣告时尚未到期的债权；4、因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济

2023-03-07

236人看过
清算组
普通债权与优先债权的特点有哪些？

本文首先解释了“优先债权”的定义，即可以先于一般债权得到清偿的债权。然后,用更通用的表述方式将“优先债权”改写为“具有优先权的债权”。接着,列举了民法中财产担保的债权、海商法中因共同债权人的利益而支付的费用、破产法中能先于破产债权得到清偿的债权等属于优先债权的具体例子。最后,指出公司破产后,对公司剩余财产的分配顺序上最后的是普通债权,并介绍了债权的概念及其分类。首先，我们需要明确“优先债权”的定义，它指的是可以先于一般债权得到清偿的债权。接下来，我们需要将这个定义改写成更通用的表述方式。根据分析，我们可以将“优先债权”改写为“具有优先权的债权”。这样，我们就可以更准确地描述具有优先权的债权，而不需要强调“优先债权”这个特定术语。因此，改写后的内容为：“具有优先权的债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。”民法中有财产担保的债权，海商法中因共同债权人的利益而支付的费用，均属优先债权。在破产法

2023-08-27

308人看过
质押
股权质押权优先于资产抵押吗

抵押和质押都是属于担保的方式，两者都办理登记的情况下，担保的效力是一样的，一般依据登记的先后顺序受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。相关法律依据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或

2023-06-18

139人看过

抵押
能否将普通债权作为抵押品？

普通债权不能作为抵押物，抵押权的标的物包括动产和不动产，相应的债权属于权利范畴。因此，普通债权不具备抵押物的资格。然而，债权人可以将其债权出质，作为质押权的标的物。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权等。普通债权不能作为抵押物，抵押权的标的物包括动产和不动产，相应的债权属于权利范畴。因此，普通债权不具备抵押物的资格。然而，债权人可以将其债权出质，作为质押权的标的物。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务人或第三人可以抵押哪些财产？根据《中华人民共和国民

2023-09-20

174人看过
抵押
抵押权人优先受偿权要先起诉吗

起诉并不是实现优先受偿权的必经程序，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押权为例，民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”对于典型担保物权，不论是抵押，还是质押和留置，担保物权

2023-02-18

233人看过
破产债权
普通破产债权那些优先受偿

1、破产宣告前无财产担保或者法定优先权担保的债权。无财产担保的债权是与有财产的债权相对而言的。有财产担保的债权的权利人在债务人不履行债务时，有权对担保物加以变卖，从其价款中优先受偿，因而不属于破产债权。而与之相对应的无财产担保或者法定优先权担保的债权，由于没有上述优越条件，所以应当列入破产债权。2、破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权。有财产担保的债权的权利人，享有优先受偿权，但在某些情况下债权人也可能因种种原因放弃自己的优先受偿权，这种放弃了优先受偿权的担保债权应当纳入破产债权的范围，在清偿顺序上，与无担保的破产债权一样，按照破产程序得到等比例受偿。3、破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权。债权人依照法律程序对担保物行使优先受偿权后，财产担保以及法定优先权担保不足部分，或经变卖担保财产后不足以清偿的部分，可直接取得破产债权的地位。4、债务人

2023-03-22

296人看过
法律综合知识
抵押权优先于债权吗有没有法律规定

抵押权优先于债权。抵押权属于物权，具有优先性。我国民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在抵押权与普通债权相冲突时，抵押权优先于债权实现。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-25

315人看过

抵押
民法典所有权优先抵押权吗

一、民法典所有权优先抵押权吗民法典规定，一般情况下，所有权优先于抵押权。不动产所有人设立抵押权的，抵押权人行使权利不得损害所有权人的权益。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条

2023-04-13

90人看过
抵押
查封后抵押权还优先吗

查封后抵押权还优先。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的，法院可以依照申请查封人的申请，对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额，差额留给申请查封的申请执行人。抵押的房产被查封后抵押权如何实现实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到抵押权的顺利实现。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权

2023-08-18

468人看过