申请人需提交抵押房屋的登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件及复印件、共有权证原件及复印件、国有土地使用证原件、主债权合同原件、抵押合同原件、抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价及复印件。不同类型的房屋需要提交不同的材料,如已购公有住房抵押的需提交原购房合同。

抵押房屋抵押私人流程:

1.提交登记申请书原件、申请人身份证明。

2.提供房屋所有权证原件及复印件,如果有共有房屋,则需提交共有权证原件及复印件,共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外)。按份额共有房屋以其全部份额设定抵押的,不得提供其他共有人的共有权证和共有人同意抵押的书面证明。

3.提供国有土地使用证原件。

4.提供主债权合同原件、抵押合同原件。

5.如果未办理抵押权预告登记,则还需提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价。

6.如果以已购公有住房抵押,则需提交原购房合同。中央产房已购公有住房抵押的,则需提交中央产房上市销售确认表原件。

7.如果抵押的房屋已出售并登记,则需提交抵押当事人认定的已出售和登记房屋清单原件,如果是房地产开发项目,则需提交相应的规划许可证原件。

抵押房屋需要注意哪些事项？

抵押房屋是一种常见的担保方式,但需要注意以下事项:

1. 签订抵押合同:抵押房屋的所有权人和债权人需要签订抵押合同,明确抵押物的范围、价值和抵押期限等事项。

2. 缴纳抵押登记费:根据不动产登记规定,抵押房屋的所有权人需要到不动产登记部门办理抵押登记,并缴纳相应的登记费用。

3. 维护房屋安全:抵押房屋的所有权人需要积极维护房屋的安全和卫生,避免房屋出现损毁或贬值的情况,否则可能会影响抵押物的价值。

4. 按时还款:当债权人需要收回抵押物时,抵押房屋的所有权人需要按时偿还借款本金和利息,以保证抵押合同的履行。

5. 了解不动产登记规定:抵押房屋的所有权人需要了解不动产登记规定,以便及时办理相关手续,避免违规操作。

抵押房屋是一种有风险的担保方式,抵押房屋的所有权人和债权人需要仔细阅读抵押合同,并了解相关法律法规,以保证抵押合同的合法性和有效性。

抵押房屋抵押私人流程十分重要,需要按照规定的步骤进行办理。如果抵押的房屋已出售并登记,还需要提交相应的规划许可证原件。同时,抵押房屋的所有权人和债权人需要仔细阅读抵押合同,并了解相关法律法规,以保证抵押合同的合法性和有效性。最后,抵押房屋的所有权人需要积极维护房屋的安全和卫生,按时还款,并了解不动产登记规定,以避免违规操作和房屋价值下降。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。