主债务未偿还抵押合同能否解除-法师兄

主债务未偿还抵押合同能否解除

来源：互联网时间： 2023-08-10 10:51:44 255 人看过

1、主债务未偿还的，一般不能解除抵押合同，但经抵押权人与抵押人协商一致的，可以解除抵押合同。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

未办理登记手续抵押合同是否无效

抵押合同并不因未登记而无效，除非存在效力性强制规定。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

债权人
债权债务未结清合同能否算解除

当债权债务未结清时，合同不能解除，继续有效。存在以下两种情形：1、合同并非终止，而是继续有效。合同终止是产生合同权利义务的消灭的合同存续状态，最正常的合同终止，是双方完全履行合同义务，致使合同终止。2、合同履行期限届满，并未造成合同权利义务的消灭，当事人之间若没有完全适当地履行债务，那么可以行使相应权利，例如要求对方承担违约责任、损害赔偿责任等等。如合同终止的情形是债务已经按照约定履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人的情况下，则合同终止后的债权债务消灭。

2023-06-14

60人看过
抵押合同
主合同解除抵押合同还有没有效

主合同解除抵押合同无效。担保合同是主债权合同的从合同，主债权合同有效的，担保合同才有效。所以合同解除的，抵押合同无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。一、借款合同抵押担保方式有哪些借款合同担保的方式包括抵押、质押、保证等。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、民法典担保合同无效的原因及其法律后果一、担保合同无效的原因及后果（一）原因主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。客体违法：抵押财产是民法典

2023-06-27

211人看过
抵押合同
车辆抵押合同能否被解除？

车辆抵押再买卖可解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。车辆抵押合同范本2022车辆抵押合同范本甲方（抵押权人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（抵押人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的《保证担保借款合同》向甲

2023-08-05

141人看过
抵押
主债务过期怎么解除抵押权

一、主债务过期怎么解除抵押权主债务过期的抵押就会过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、抵押权顺位的意义是什么抵押权的顺位，即抵押权之间的相互关系，是指数个抵押权并存于同一抵押物上时，各抵押权存在着优先顺序。先顺位抵押权担保的债权较后顺位的抵押权所担保的债权，可以优先受偿。可见，这种顺位是一种利益，甚至是一种权利，一般称为顺位权

2023-06-17

207人看过

抵押
主债务过期怎么解除抵押权

一、主债务过期怎么解除抵押权主债务过期解除抵押权的方式：主债务过期的抵押就会过期，抵押过期后要解除质押的，可以向抵押登记部门提出申请，提供债务消灭、身份证明等的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭;（二）抵押权已经实现;（三）抵押权人放弃抵押权;（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。二、可以抵押的财产有哪些可以抵押的财产有：1.抵押人所有的或依法有权处分的房屋和其他地上定着物。2.抵押人所有的或依法有权处分的机器、交通工具和其他财产。3.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权。4.依法获准但尚未建造的或正在建造的建筑物。《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）

2023-04-30

60人看过
抵押合同
主合同解除抵押合同是否继续有效

除当事人另有约定外，合同解除后抵押合同继续有效。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。一、租店提前解除合同租店未到期，提前解除合同要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担

2023-03-10

451人看过